findorffer,
ich kann mich deinen Worten nur anschließen.
Wann immer in Bremen Neubauprojekte der Öffentlichkeit vorgestellt werden, geht es nicht mehr um Ästhetik, Formen und Ganzheitlichkeit, sondern es wird als erster Punkt die Fläche, die Quadratmeterzahl genannt: Mal sind es 75.000 Quadratmeter, dann sind es 47.000 Quadratmeter oder 77.000 Quadratmeter.
Da 25% der Fläche dem sozialen „Wohnungsbau“ (Laufzeit für diese soziale Wohnungen sind 25 Jahre, danach gehen sie in den „normalen“, marktorientierten Bestand über) gehören, kann sich der einfache Bürger ausrechnen: Oh, toll – das macht dann z.B. 18.000 Quadratmeter an Sozialwohnungen. - Und schon brandet von allen Seiten Applaus auf.
Das Beispiel Schapira/Libeskind zeigt mir, wie einerseits der Senat in Bremen von seinen Idealen getrieben ist, (jährlich) 30.000 Wohnungen zu generieren – auf Teufel komm raus.
Nur, mit diesem jährlichen Bestand wird man die Mietpreis-Spirale und die Mietpreis-Erhöhungen oder auch Explosionen am Immobilienmarkt kaum stoppen können, auch wenn uns die Bremer Senats-Ideologie etwas anderes verkaufen will.
In Wirklichkeit ist die anhaltende Niedrigzinsphase an den Entwicklungen schuld, die das Geld, also die Investoren, in die Immobilienbranche presst. Wollte Bremen dem entgegenstehen, würden selbst jährlich 100.000 errichtete Wohnungen dem nur schwer Einhalt gebieten.
Das Beispiel Schapira/Libeskind zeigt hier auch, wie Investoren heutzutage vorgehen, mit welch listigen Strategien sie ihre Pläne umsetzen.
Erst einmal kaufen, dann eine erste Planungsrunde ausrufen, sich auf eine Quadratmetersumme festlegen, die dann verdoppelt wird. Da die Verdoppelung nur mit Höhe gewonnen werden kann und es Widerstand gegen die Höhe in der Innenstadt gibt, kaufe ich mir den Stararchitekten Libeskind ein – und schon knickt der Senat reihenweise ein, wird weichgespült durch die Droge Libeskind und die Aussicht auf eine möglichst gute Reputation so kurz vor einer Bürgerschaftswahl – und ich kann als Investor bauen, was und in welcher Höhe ich will.
Dieser Wahnsinn der "Vier Türme zu Bremen" darf so nicht weitergehen...!!!