Wissenschaftliche Studien über Architekturpräferenzen

Ein sehr spannendes Thema!

Ich habe das jetzt noch nicht überprüft, aber das klingt interessant, was ChatGPT auf die Frage hin ausgibt:

"Studien zur Attraktivität und den Immobilienpreisen von Altbauten im Vergleich mit Neubauten

Es gibt mehrere Studien zur Attraktivität und Immobilienpreisen von Altbauten im Vergleich zu Neubauten. Hier sind einige Beispiele:

1. Eine Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung aus dem Jahr 2015 hat gezeigt, dass Altbauten im Durchschnitt höhere Immobilienpreise erzielen als Neubauten. Insbesondere in Städten und Ballungsräumen sind Altbauten aufgrund ihrer zentralen Lage und ihres Charmes begehrt.
2. Eine Untersuchung des Portals immowelt.de aus dem Jahr 2018 hat gezeigt, dass Altbauten in Großstädten wie Berlin, Hamburg und München um bis zu 50 Prozent teurer sind als vergleichbare Neubauten. Auch hier spielen die Lage und der historische Charme eine wichtige Rolle.
3. Eine Studie des Berliner Forschungsinstituts Empirica hat 2019 ergeben, dass Altbauten in Deutschland im Durchschnitt um 30 Prozent teurer sind als Neubauten. Die höheren Preise wurden mit der besseren Lage, der höheren Wohnqualität und dem höheren Denkmalwert von Altbauten begründet.
4. Eine Studie des Instituts für Demoskopie Allensbach hat 2019 ergeben, dass 57 Prozent der Deutschen lieber in einem Altbau als in einem Neubau wohnen würden. Als Gründe wurden unter anderem die höhere Wohnqualität, die bessere Bauqualität und die individuelle Gestaltungsmöglichkeit genannt.
5. Eine Studie der Universität Bamberg aus dem Jahr 2018 hat ergeben, dass Altbauten in deutschen Großstädten im Durchschnitt um 40 Prozent teurer sind als vergleichbare Neubauten. Die höheren Preise wurden unter anderem mit der besseren Bauqualität, der höheren Wohnqualität und dem höheren Denkmalwert von Altbauten begründet.
6. Eine Studie der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung aus dem Jahr 2019 hat gezeigt, dass Altbauten im Durchschnitt eine höhere Mietrendite erzielen als Neubauten. Insbesondere bei vermieteten Wohnungen sind Altbauten aufgrund ihrer höheren Wohnungsgrößen und -qualität attraktiver.
7. Eine Studie der Universität Göttingen aus dem Jahr 2019 hat gezeigt, dass Altbauten bei potenziellen Käufern und Mietern als attraktiver wahrgenommen werden als Neubauten. Insbesondere der Charme und die Atmosphäre historischer Gebäude wurden hierbei als wichtige Faktoren genannt.

Diese Studien zeigen, dass Altbauten im Allgemeinen als attraktiver und wertvoller angesehen werden als Neubauten. Und auch, dass sie aufgrund ihrer Lage, ihres Charmes und ihrer höheren Wohnungsqualität und -größe oft höhere Immobilienpreise und Mietrenditen erzielen als Neubauten. Dies hängt auch mit ihrer besseren Bauqualität, ihrer individuellen Gestaltungsmöglichkeit und ihrem höheren Denkmalwert zusammen."

Quellen:

Engelhardt, F., Hilber, C., & Schöni, O. (2016). Building vintage and energy efficiency: Evidence from rentals in Switzerland. Energy Economics, 54, 343-355.

German Federal Environment Agency. (2014). Energy-efficient refurbishment of buildings in Germany. Retrieved from https://www.umweltbundesamt.de/sites/default/…deutschland.pdf

Schilder, F. (2018). Altbauimmobilien als Kapitalanlage. Eine empirische Untersuchung zur Preisbildung von Altbau- und Neubauwohnungen. Springer Gabler.

Wüstenhagen, R., & Kunz, M. (2015). The impact of age on the value of residential buildings: a hedonic pricing analysis. Journal of Property Research, 32(2), 111-128.

Das habe ich darüber hinaus noch gefunden:
The Economics of Style: Measuring the Price Effect of Neo‐Traditional Architecture in Housing - Buitelaar - 2017 - Real Estate Economics - Wiley Online Library

Und hier sind noch etliche Studien und Umfragen versammelt:
What Makes Buildings Beautiful (And Why Beauty Does Matter) - The Aesthetic City

Gut, Wien bietet unzählige drastische Beispiele für extrem hässliches und geschichtsvergessenes Bauen.

Wien in diesem Zusammenhang zu zitieren ist fast antimoderne Polemik.

Die schwedische Architektin Catharina Sternudd hat in Lund eine Dissertation zum Thema der Wahrnehmung des Stadtbildes ihres Heimatortes Karlshamn veröffentlicht. Dabei vergleicht sie die eindeutigen Voten der lokalen Bevölkerung pro Altbauten und kontra Modernismus mit weiteren internationalen Studien zum Thema. Lesenswert!

Architect Releases Academic Dissertation That Questions Architects’ Taste

Direkter Link zur Dissertation "Images of the Small Town. About Aesthetic Assessment of a City Type"

Traditional architecture gives better sense of well-being than contemporary glass and steel buildings | NMBU

Det viser en fersk studie hvor forskerne har tatt i bruk siste skrik innen virtuell virkelighets-teknologi (VR).

www.nmbu.no

Gut gepflegte Sammlung vieler Untersuchungen und Artikel:

Research and articles — Beauty and Ugliness in Architecture