Ok, also hier noch einmal eine Zusammenfassung:
Der momentane Stand ist, dass
- in dem zur Debatte stehenden Bereich (siehe Bild unten) eine Bebauung auf den historischen Parzellen und in der historischen Kubatur (giebelständig, Satteldächer, mit in etwa der historischen Höhenentwicklung, Stichwort "Hüllkurve") entstehen soll.
- Dabei haben die Bauherren folgende 3 Möglichkeiten: a) Es wird ein Entwurf aus den Wettbewerbssiegern (siehe weiter oben) ausgewählt, b) es kann ein eigener Entwurf genommen werden, der dann aber durch den Gestaltungsbeirat muss und c) es kann ohne weitere Auflagen eine historische Fassade rekonstruiert werden.
- Was auf welchem Grundstück kommt und ob es überhaupt Rekonstruktionen geben wird, ist noch nicht sicher, da der Verkauf der Grundstücke jetzt erst starten soll
- Die Grundstücke werden je nach Größe vergeben an: a) einzelne private Bauherren (die kleinen Grundstücke), b) Bauherrengemeinschaften (=Zusammenschluss mehrerer privater Bauherren bei den größeren Grundstücken und c) an einen Investor (das gilt aber nur für den Bereich der Tiefgarage an der Einhäuschen Querstraße).
- Jeder Bauherr darf nur ein Grundstück kaufen, um keine größeren gleichartigen Bereiche entstehen zu lassen, es gibt einen umfangreichen Kriterienkatalog für die Vergabe der Grundstücke (wurde hier kürzlich verlinkt)
- Im Bereich der ehemaligen Krummen Querstraße ist bisher eine Abweichung vom momentanen Stadtgrundriss durch Überbauung dieser geplant, da der westliche Baublock zur Untertrave als endgültig angesehen wird. Dagegen kämpfen allerdings noch einige Leute - ich befürchte erfolglos. Die Krumme Querstraße soll aber nun als Kompromisslösung durch entsprechende Füllbauten (siehe Rahmenplan) angedeutet werden.
- Auch die Ostseite der Einhäuschen Querstraße liegt nicht genau auf dem historischen Verlauf, womit eine Rekonstruktion des wichtigen Fassade Fischstraße 27 wohl nicht möglich wäre, da das Grundstück nun breiter ist.
- Baubeginn soll in Alf- und Braunstraße nach aktuellem Stand September 2016 sein, die Fischstraße folgt 2017. Vor dem Bau der Häuser sollen einheitlich im ganzen Bereich Gründungen und Bodenplatten erstellt werden
- Auf den Grundstücken Fischstraße 24, 26 und 28 sollen die historischen Kellermauern erhalten und der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden.
- Momentan werden in den Straßen die Erschließungsleitungen verlegt.
- Nach dem Bau der Häuser sollen die Straßen neu gepflastert werden, wahrscheinlich mit geschnittenen Granitpflastersteinen (wie z.B. in der Hüxstraße)
- fertig soll alles 2020 sein.
So, ich hoffe, ich konnte einen umfassenden Überblick geben und habe nichts wichtiges vergessen.
Rahmenplan Gründerviertel, Hansestadt Lübeck, Stand 2.2.2015 (Foto von mir)