Zitat
Während der größte Teil der Fläche von einer Tochtergesellschaft gekauft wurde, erwarb die eigens hierfür gegründete TAS OR Speicher GmbH & Co. KG lediglich das Grundstück, auf dem der historische Speicher steht. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Oranienburger_Speicher
Ich kenne Oranienburg ein wenig. Ich kann mich erinnern, dass ich beim ersten Besuch (vor über 10 Jahren) sehr viel Leere gesehen habe. Überall Baulücken und Grün. Dazwischen gab es ein recht großes Bahnhofsgelände, das Schloss und Nachkriegsbebauung. Da fallen natürlich alle Vorkriegsbauten besonders ins Auge.
Der Oranienburger Speicher ist ein Industriedenkmal und durch seine frühe Eisenbetonbauweise erhaltenswert. Ich denke, das es Industriedenkmale noch schwerer haben, als so manches mittelalterliches Fachwerkgebäude. Industriebauten sind viel jünger als gotische Kirchen, befinden sich meistens außerhalb von Stadtzentren (wo sie von einer breiten Bevölkerung gesehen werden können) und sind viel schlichter als barocke Schlösser. Dieser Speicher scheint sich von vielen Speichern abzuheben, denn er hat sogar eine "geschmückte" Fassade, da die oberen Geschosse die barocke Formensprache des Schlosses Oranienburg aufnehmen.
Also: Wenig Vorkriegsbebauung/ besonderes Industriedenkmal mit Fernwirkung/ neobarocke Fassade
So rechne ich 1+1+1 zusammen und denke, dass dieses Gebäude unbedingt erhalten werden muss
Das Gelände um den Speicher ist natürlich allein durch seine Lage an der Havel interessant. Zudem ist der Bahnhof schnell zu erreichen. Kein Wunder, dass ein Investor hier zuschlägt.
Mich wundert ein wenig dieser Satz, den ich bei Wikipedia gefunden habe. Ich frage mich, ob man einen juristischen Vorteil gewonnen hat, weil das Grundstück, auf dem der Speicher steht, vom Rest abgetrennt wurde? Für dieses Teilgrundstück wurde extra eine eigene GmbH gegründet (mit dem Ziel, den Speicher abzureißen?).
Aus Sicht der TAS ist der Umbau jedoch nicht wirtschaftlich. Wäre der Umbau des Speichers rentabel würde man alle Neubauten des gesamten Grundstücks dazu rechnen?
Oder irre ich mich, weil die TAS die Grundstücke von einem anderen Investor gekauft hat?
Vielleicht sollte der Speicher erstmal nur gesichert werden und irgendwann wieder an einen anderen Investor verkauft werden, wenn die Mieten auch in Oranienburg einen Umbau rentabel machen.
Ein Bauhistoriker hat mir mal gesagt: "Was einmal weg ist, ist weg."