Horn-Bad Meinberg (Kreis Lippe)

Für die alten Fachwerk-Häuser Mittelstraße 54 und 56 in Horn sieht es nicht gut aus: https://www.lz.de/lippe/horn_bad…ke-infrage.html
Schon vor 2 Jahren wurden sie von der Stadt erworben, gammeln aber immer noch vor sich hin:https://www.lz.de/lippe/horn_bad…rdergelder.html

Neues aus Horn:

https://www.lz.de/lippe/horn_bad…in-Problem.html

Bei Denkmalschutz braucht es ein Projekt Die Lokalpolitik befasst sich mit dem Abriss von Schrottimmobilien, die die Stadt in Horn gekauft hat. Einige sind Baudenkmäler, bei denen ein Abbruch nur unter bestimmten Bedingungen möglich ist. Dieter Asbrockund Jost Wolf

Horn-Bad Meinberg. Die Stadt will eine Problemimmobilie in der Altstadt Horn aufkaufen – dafür hat der Rat in seiner jüngsten Sitzung 150.000 Euro locker gemacht. Um welches Gebäude es konkret geht, wurde allerdings nicht gesagt. Wirtschaftsförderer
Rüdiger Krentz sprach von einem seit Jahren leer stehenden Schandfleck inderKernstadt. Die Stadt hat bereits einige solcher Häuser aufgekauft, um Immobilienspekulation zu unterbinden. Für AndreasMickel (FDP) war das Anlass, nachzufragen, was man mit den aufgekauften
Häusern zu tungedenke ,sprich: ob es ein Konzept dafür gebe. Laut Krentz wird für jedes Objekt überlegt, was man damit anfangen kann – von Abriss bis Renovierungwäre demnach alles drin. Frank Kuhlmann (Bürgerbündnis) hält es für schwierig, einen Investor für solche
Objekte zu finden.Ein Teil des Problems sei, dass derRat früher die Politikverfolgte, möglichst keine Immobilien durch die Stadt aufkaufen zu lassen – für ihn ein Fehler. Diana Ammer (Die Linke) wollte wissen, ob das in irgendeiner Weise den geplanten Bau einer
Kita tangiert. Krentz verneinte. Das Konzept für die neue Kita sei derzeit in Arbeit, ihren Platz solle sie in der Pfuhlstraße 9 und 11 finden. Das Haus Nr. 9 werde komplett abgerissen, das denkmalgeschützte Haus Nr. 11 teilweise, so dass die FachwerkFassade
erhalten bleibe – durch die sollen die Kinder später die Kita betreten. Diana Ammer äußerteZweifel, ob der Standort mit dem zu erwartenden Hol- und Bringverkehr der Eltern zusammenpasse, und ob die Kita auch einen genügend großen Außenbereich an der Stelle haben wird.
Mit diesen und weiteren von der Stadt erworbenen Häusern hatte sich zuvor auch schon der Stadtentwicklungsausschuss befasst. Nach dessen einstimmigen Beschluss soll auch die Häuser Pfuhlstraße 20 („Ein sehr kleines Grundstück im Kreuzungsbereich. Vielleicht
eine Platzgestaltung?“), Mittelstraße 47 und 49 (Baudenkmal) abgerissen werden.Letztere müsse man gemeinsam mit dem großen Eckgebäude Mittelstraße 53 betrachten, sagte Krentz. Für das gebe es schon einen möglichen Investor, berichtete Krentz. Man müsse aber
erst dessen Wiederversteigerung abwarten, für die es noch keinen Termin gebe. Vielleicht biete es sich aber jetzt schon an, dort Platz zu schaffen, als sicht-bares Zeichen, dass sich in der Stadt etwas tue. Die SPD wünschte sich Fotos vom inneren Zustand der
Häuser und eine Ausführung, warumder Abriss notwendig sei.Die CDU regte an, möglichst viele Häuser zu erhalten und mit Fördermitteln vielleicht ein Musterfachwerkhaus zu sanieren. Die Grünen wünschten sich Infotafeln für die Bevölkerung, war diese Abrisse notwendig
seien, damit die Bürgerschaft mitgenomme nwerde. Isa Katharina Obst aus dem Bauamt schilderte, welche Kosten förderfähig seien: die DifferenzzwischendenKostenfürden AnkaufunddenAbriss, abernur, wenn das Gebäude nicht ausschließlich Wohnnutzung gehabt habe.
Das schließe Förderungen für die Gebäude in der Pfuhlstraße aus. Da mit Förderzusagen aus dem Programm „Rückbau nicht vermarktbarer und abgängiger Gebäude durch die Stadt“ ausdem Städtebauförderprogramm erst 2022 zu rechnen sei, müsse die Stadt in Vorleistung,
wolle sie schneller handeln. Es gelte abzuwägen zwischen der Erhaltungssatzung für den historischen Stadtkern und der Möglichkeiten für die Aufwertung des Stadtbilds und der Darstellung von Entwicklungspotenzialen. „Und wenn ein Denkmal abgerissen werden soll,
wird genau nach dem Projekt gefragt, was an dieser Stelle entstehen soll“, erklärte Fachbereichsleiter MartinHeim. „Dawird geschaut, wie wichtig das Projekt für die Stadt ist. – Also braucht man erstmal ein Projekt.

Im Grunde genommen ist es ja eine gute Idee, wenn die Stadt vom Verfall bedrohte historische Bauten aufkauft. Allerdings sollte es vorrangiges Ziel zu sein, diese auch zu erhalten und zu denkmalgerecht sanieren. Nach dem Lesen des Artikels habe ich allerdings den Eindruck, dass man sich eher schnell dieser Bauten durch Abbruch entledigen will.

Hallo Ostwestfale.

In Ostwestfalen war ich zuletzt 2018. Damals war ich u.a. in Horn-Bad Meinberg, Lügde, Lemgo und natürlich in Bielefeld.

Der Zustand von Horn, das ich 2015 und 2018 besuchte, hat mich wirklich erschüttert, denn ich hatte den Ort in viel besserer Erinnerung. Ich fand eine doch recht trostlose Innenstadt vor mit viel Leerstand, nur noch wenige Geschäfte und keine schönen Cafés oder Kneipen, die zu einem längeren Aufenthalt im Stadtkern einluden. Dazu viele leer stehende, halb verfallende Fachwerkbauten. In einigen der heruntergekommenen Häuser wohnten damals viele Osteuropäer.

Nach meiner Erinnerung war das in den 90er Jahren noch ein wenig anders, damals hatte man etliche alte Bauten saniert und sich um die Erhaltung des historischen Stadtbildes gekümmert. Horn hatte sich nicht umsonst der Arbeitsgemeinschaft Historische Stadt- und Ortskerne in NRW angeschlossen:https://www.hso-nrw.de/historische-st…so-in-regionen/

Ich hatte die Stadt sogar angeschrieben und sie auf das Haus Mittelstraße 56 aufmerksam gemacht, dessen Fachwerkfassade unter einer hässlichen Verkleidung verborgen ist. Es dürfte wohl noch aus dem frühen 17. Jh. stammen. Leider möchte man wohl auch dieses Haus abreißen lassen.

Den Umbau der Sparkasse am Markt finde ich leider auch nicht wirklich gelungen und ich hätte mir gewünscht, das Gebäude wäre zugunsten einer kleinteiligen und altstadtgerechten Bebauung ganz abgerissen worden.

Das erwähnte Haus in der Pfuhlstraße ist sicher zu retten:https://mapio.net/expose/10411388/

Ein Foto aus besseren Tagen (2012):

Quelle: Wikipedia

Insgesamt nehme ich die Entwicklung speziell in Horn als nicht so positiv wahr, besonders wenn man das liest:

Im Hinblick auf den schlechten substanziellen Zustand einiger historischer Bestandsgebäude ist davon auszugehen, dass die Sanierungskosten die eines Neubaus überschreiten und diese damit höchstens in Einzelfällen durch „Liebhaber“ des historischen Fachwerkshauses durchgeführt wird. Um die Realisierungschancen von Ersatzneubauten auf den Parzellen abgängiger Objekte zu erhöhen, sollen der Rückbau und die Aufbereitung der Grundstücke durch Zuschüsse an die privaten Bauherren bzw. Investoren gefördert werden. Durch dieses Instrument kann die Wirt-schaftlichkeit von Neubauten wie z. B. den in den Modellstudien entwickelten Wohnkonzepten erhöht werden.

Da ein potenzieller Investor, je nach Fallkonstellation, nicht vom Beginn der Überlegungen an in das Projekt involviert ist, erscheint es ratsam, der Stadt die Möglichkeit zu eröffnen, als Zwischenerwerber aufzutreten und die entsprechenden Parzellen möglichst baureif anzubieten. Um die erfolgreiche Weitervermarktung vorzubereiten, sollen sowohl der Grunderwerb als auch der Rückbau der nicht marktgängigen Gebäude durch die Stadt mit den entsprechenden Instrumenten gefördert werden.

Die hohe Bedeutung der Instrumente ergibt sich aus der Tatsache, dass die erfolgreiche Umset-zung von Modellprojekten zu einer positiven Gesamtdynamik für alle Immobilienteilmärkte des historischen Ortskerns führen kann.

Quelle:https://www.google.de/search?q=handl…=e55fmhF2U6xn3M

Seite über die Altstadt Horn mit zahlreichen Luftbildern, filmen und Fotos:https://stadtkern-horn.de/

Hier kann man sich auch zu künftigen Stadtentwicklung einbringen!

Das angeblich völlig marode Fachwerkhaus Mittelstraße 56 wurde von der Stadt vor einiger Zeit erworben und nun abgerissen:https://www.lz.de/lippe/horn_bad…uer-Balken.html

Das Haus stammte vermutlich noch aus der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts.

Ich hatte mich bereits 2019 mit der Unteren Denkmalbehörde wegen des Hauses in Verbindung gesetzt und dann diese ernüchternde Antwort erhalten:

Das Gebäude Mittelstraße 56 wurde im Jahr 2010/11 gemeinsam von meiner Vorgängerin in der Unteren Denkmalbehörde und der Vorgängerin von Herrn ... (LWL) besichtigt und begutachtet. Ergebnis dieser fachlichen Beschäftigung mit dem Objekt war, das zwar wegen gravierender Veränderungen eine Denkmaleigenschaft im Sinne des Denkmalschutzgesetzes nicht vorliegt, es sich aber um erhaltenswerte Bausubstanz handelt.

Da keine gesicherten neuen Erkenntnisse zum Objekt vorliegen, halte ich die Durchführung eines erneuten Prüfungsverfahren zum jetzigen Zeitpunkt für nicht weiterführend. Sollten sich jedoch im Zuge von Baumaßnahmen o.ä. Erkenntnisse ergeben, die eine erneute Bewertung sinnvoll erscheinen lassen, wird die Untere Denkmalbehörde der Stadt Horn-Bad Meinberg das weitere Vorgehen mit dem LWL abstimmen.

Auf dem Foto sieht das Haus nun wirklich nicht so aus, als wäre es unmittelbar von Einsturz bedroht gewesen. Der Dachstuhl war doch noch völlig in Ordnung und auch die Wände machen einen stabilen Eindruck. Es ist mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit sanierbar gewesen. Was sich aus unansehnlichen verbauten Fachwerkhäusern machen lässt, zeigt dieses Foto:https://www.lz.de/lippe/horn_bad…n-Fassaden.html

Ich bin gespannt, was mit dem unter Denkmalschutz stehenden Nachbarhaus geschieht, das einen wesentlich heruntergkommeneren Eindruck

macht:

Quelle: Wikipedia

Hier noch ein älteres Foto (um 1912) mit dem kürzlich abgebrochenen Haus Mittelstraße 56:http://www.sammlungen-penke.de/html/Horn-Post…sse-unten_t.jpg (zweites Haus von links, dahinter, mit dem Krüppelwalmdach: Nr. 56)

Siehe auch hier (die Fotos lassen sich vergrößern):http://www.sammlungen-penke.de/html/Horn-Postkarten/horn-pk.htm

Das Haus gehört zu verschiedenen Schrottimmobilien, die die Stadt aufgekauft hat, um Spekulanten und Miethaien den Boden zu entziehen, die insbesondere osteuropäische Zuwanderer ausbeuten. Es ist für die Stadt außerdem ein Test, wie die Lücke in der Straßenzeile wirkt. Das benachbarte Tille-Reineke-Haus ist in
ähnlich marodem Zustand. Investoren, aber auch Inhaber alter Immobilien in der Altstadt möchte man zudem zum Nachdenken anregen, wie – ob durch Neubau oder Renovierung – ein gefälliges Stadtbild der Zukunft aussehen könnte.
Laut LZ.de vom 06.12.2021: https://www.lz.de/lippe/horn_bad…uer-Balken.html

Eine wirklich merkwürdige Argumentation! Man reißt also ein altes Haus vor allem deshalb ab, um zu testen, wie eine Baulücke in der Altstadt wirkt? Außerdem soll ein derartiges Vorgehen Investoren anregen? Völlig abstrus! Gesunder Menschenverstand? Fehlanzeige! Wie wäre es denn gewesen, wenn die Stadt die alten Häuser, die sie aufgekauft hat denkmalgerecht sanieren würde, um zu zeigen, was sich aus alten, vermeintlichen Schandflecken alles machen lässt. Das wäre der richtig Weg gewesen! Aber wenn die Stadt selbst die Abrissbirne schwingt, kann sie auf der anderen Seite wohl kaum verlangen, dass andere Denkmalbesitzer ihre alten Häuser aufopferungsvoll und mit großen Kostenaufwand hegen und pflegen. So schafft man dann leider Präzedenzfälle, auf die sich andere Eigentümer dann berufen werden. Wirklich eine verhängnisvolle Entwicklung. Das Haus Mittelstraße 56 stand zwar nicht unter Schutz, war aber dennoch stadtbildprägend. Die nächsten Abriss kandidaten stehen bereits fest: Das genannte Tille-Reineke-Haus (Denkmalschutz!), Mittelstraße 54, dass sich direkt neben dem abgerissenen Gebäude befindet (Foto oben), das verkleidete Fachwerkhaus Pfuhlstraße 20 (kein Denkmalschutz), sowie Mittelstraße 49, ein verkleidetes Fachwerkhaus mit Utlucht (Baudenkmal, Foto unten).

Der nächste Abrisskandidat: Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus Mittelstraße 49, wohl 18. Jh. Auch das Gebäude links davon soll weichen.

(Foto: Wikipedia)

Ja, das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist (noch) Bestandteil der aktuellen Denkmalliste von Horn-Bad Meinberg:https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der…rn-Bad_Meinberg

Der Einbau des großen Schaufensters ist mit Sicherheit schon vor der Unterschutzstellung erfolgt, denn das Haus wurde laut Wikipedia erst 2014 in die Denkmalliste eingetragen.

Wie ich erst jetzt erfuhr, wurde das Baudenkmal Moorstraße 27 im Ortsteil Bad Meinberg wurde offenbar bereits 2022 ohne Genehmigung abgerissen. Es wurde 1848 von Heinrich Beinker errichtet (Foto: Wikipedia):

Als Ergänzung die Torbogeninschrift (siehe Bad Meinberg Nr. 6): http://www.nhv-ahnenforschung.de/Torbogen/Orte/Meinberg.htm

Ein Bild aus besseren Tagen, damals wurde das Haus als Restaurant und Pension genutzt:https://img.oldthing.net/8867/24265203/…bp?t=1704711104

https://www.ansichtskartenversand.com/shop/ak/129/12973634/AK-Bad-Meinberg-Cafe-Restaurant-Pension-Beinkerhof.jpg

Meines Wissens geschah der Abbruch still und leise, in der Presse konnte ich nichts darüber finden!

Hier noch ein Auszug aus der Lippischen Landeszeitung vom 5. Juli 2024 zur weiteren Entwicklung der Horner Altstadt. Das Ganze lässt ein wenig hoffen, dass einige der alten Häuser saniert werden:

Sie gelten immer noch als Schandflecke in der Horner Innenstadt: heruntergekommene Stadthäuser, die seit vielen Jahren leerstehen und deren Inhaber nicht mehr investiert hatten. Die Stadt hat einige Gebäude gekauft und möchte sie sanieren, um aus ihnen Mietwohnungen, eventuell auch gewerbliche Räume, machen zu können. Damit soll die noch zu gründende Immobiliengenossenschaft (IG) HornBad Meinberg betraut werden. [...] die Verwaltung [hat] überlegt, dass zunächst drei Grundstücke entwickelt werden sollen.In einem ersten Schritt könnten dies das Gebäude Mittelstraße 54, das unbebaute Nachbargrundstück Mittelstraße91/91A sowie in der Nordstraße 21 sein. Mittelstraße 54: Das sogenannte Tille-Reineke-Haus, das unterDenkmalschutz steht, stellt seit vielen Jahren ein Problem der Stadtentwicklung dar. Das benachbarte Gebäude Mittelstraße 56 ist bereits abgerissen worden und bietet so zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Ein privater Investor für das Gebäude hatte sich aufgrund gestiegener Baupreise aus demProjekt zurückgezogen, da die Wirtschaftlichkeit nicht mehr gegeben war, so die Verwaltung in einer Vorlage. Eine nicht gewinnorientierte Genossenschaft hätte hier jedoch andere Möglichkeiten, das Projekt zu entwickeln. Mittelstraße 91/91A: Die Stadt hat die ehemalige Gaststätte Zur Post im Jahr 2021 erworben. Versuche, einen privaten Investor für das Gebäude zu finden, waren bisher erfolglos. Während der westliche vordere (historische) Gebäudeteil unter Denkmalschutz steht, bestünden im hinteren Bereich größere Entwicklungsmöglichkeiten. [...] Nordstraße 21: Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernisierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, das zurzeit leer steht. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Verkaufsraum mit Werkstatt und Nebenräumen genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung. [...] Es könnte zu Wohnzwecken saniert werden. Weitere Gebäude: Zudem besitzt die Stadt Horn-Bad Meinberg noch die Gebäude Mittelstraße 53, Mittelstraße 49 und Mittelstraße 47, Nordstraße 29 und Nordstraße 31, Pfuhlstraße 20 sowie Heerstraße 68. Diese könnten noch zu einem späteren Zeitpunkt übertragen werden, so die Idee. Nach Meinung der Verwaltung sollte mit einer überschaubaren Anzahl an Objekten begonnen werden, um die Handlungsfähigkeit der Genossenschaft sicherzustellen. Alle drei könnten als Referenzobjekte für zukünftige Projekte der Genossenschaft oder von privaten Investoren dienen. Im Haupt- und Finanzausschuss war die Auswahl der Objekte jedoch strittig. Patrick Pauleickhoff (CDU) regte an, sämtliche Gebäude ins Portefeuille der IG aufzunehmen– um eine „Erfolgsstory“ schreiben zu können. Nach Angaben des städtischen Pressesprechers Sebastian Vogt sei diese große Anzahl jedoch nicht auf einmal zu schaffen. Fachbereichsleiter Claus-Raphael Müther gab zu bedenken, dass damit eine Erwartungshaltung geweckt werde, die nicht erfüllbar sei. Schließlich solle die Gesellschaft auch ein wichtiges Signal für die städtebauliche Entwicklung setzen. Celik Celik (SPD) hielt die drei ausgewählten Gebäude für das Gesamtbild der Stadt für wichtig. Es gehe vor allem darum, neuen Wohnraum zu schaffen. Später könnten auch neue Wohngebiete erschlossen werden. Reinhard Gerke (Bündnisgrüne)befürwortete ebenfallsdie Priorisierung der Verwaltung. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Liegenschaften sprach sich am Mittwochabend dann dafür aus, zunächst die drei Objekte zu entwickeln; eine Entscheidung trifft der Stadtrat. Falls es dort für die Priorisierung eine Mehrheit gibt, soll ein im Denkmalschutz fachkundiger Architekt (oder eine Architektin) hinzugezogen werden, um konkretere Planungen zu entwickeln. [...] Den Antrag zur Gründung einer Immobiliengenossenschaft hatte die SPDim Jahr 2019 gestellt. Der Stadtrat hatte im Mai 2023 beschlossen, eine solche vorzubereiten.

Der nächste Abbruch in Horn steht bevor:

Stadt lässt Gebäude in der Horner Pfuhlstraße abreißen | Lokale Nachrichten aus Horn-Bad Meinberg - LZ.de

Das angebliche "Schrotthaus" ist hier zu sehen (Fotos untere Reihe links):

Es tut sich was: Schrotthäuser werden abgerissen! - SPD Horn-Bad Meinberg (spd-hbm.de)

Da das Gebäude mit Eternit-(oder Asbest-)platten verkleidet ist, wirkte es zuletzt recht unansehnlich. Darunter dürfte sich aber noch weitgehend ungestörtes Fachwerk befinden. Traurig, dass man nicht einmal eine Probefreilegung versucht hat. Aus dem Haus hätte man sicher etwas machen können, einsturzgefährdet wirkt es (wie auch das mittlerweile verschwundene Haus Mittelstraße 56, oben rechts) nun wirklich nicht. Immer wieder wird das Wort Nachhaltigkeit bemüht. Aber mal ehrlich, wie nachhaltig ist es denn, ein altes Haus abzureißen? Auch Pfuhlstraße 9 hätte sicher herausgeputzt werden können.

Wer sich näher für die Stadt Horn interessiert, dem kann ich diesen Stadtführer von Roland Linde (Historiker) und Heinrich Stiewe (Bauforscher) wärmstens empfehlen:

Die Stadt Horn | ostwestfaelisch.de – der OWL-Shop

Ersterer hat übrigens auch das hervorragende, bislang zweibändige Werk über die Geschichte der Stadt Lemgo verfasst:

„Lemgo in der Zeit der Hanse - Die Stadtgeschichte 1190-1617“ (Roland Linde) – Buch gebraucht kaufen – A02CUA2T01ZZM

www.booklooker.de