Berlin-Köpenick

Ja, die Baumassen sind viel zu voluminös. Von den Baumassen her sieht's eher aus wie ein Sozialwohnungskomplex in Hafengegend.

Sehe ich nicht so, praktisch alle Wasserstädte von Petersburg bis Venedig rücken dem Wasser mit relativ grossen Baumassen teilweise extrem auf die Pelle, wenn überhaupt ist mir da zu viel Abstandsgrün für echt urbanes Kanalflair, aber das diktiert der Markt wohl so, aber ansonsten kann man anhand dieser reinen Volumenvisualisierung doch noch gar nichts weitergehendes sagen.

Bitte was?

Banlieu hat zwar im französischen eine vielschichtigere Bedeutung als im Deutschen, wenn du mit dieser nebulösen Umschreibung andeuten willst dass die Umgebung von Sozialghettos geprägt ist, dann stimmt das schlicht nicht, es gibt zwar ein paar Blöcke im Süden, aber von Hellersdorf oder dem MV ist das noch weit entfernt.

Und der Sinn eines Volumenmodells ist eben nur Volumen darzustellen, und eben keine Türmchen oder sonstwas, unabhängig davon ob sie nun kommen oder nicht.

Hier stimme ich mit Reinhard ueberein.

Wenn solche einfoermigen Kisten erstmal, geradlinig aneinander gereiht, in einem Bild fuer ein Bauproject erscheinen (egal ob es sich nun um Volumenstudien, Visualisierungen, Renderings oder was auch immer handelt) wird das Endprodukt meistens aehnlich karg und schmucklos ausfallen.

Zitat von "Reinhard"

Ich kenne durchaus die französische Bedeutung und halte auch Köpenick nicht für einen sozialen Brennpunkt.

Warum dann mit dem in Deutschland so einseitig besetzten Begriff hantieren?

Grünau ist eben, um's mit dem Berliner zu sagen, jwd.

Zitat von "Reinhard"

Es ist lediglich so, daß meine Erfahrung von 30 Jahren Bauträgergeschäft mir sagt, daß ein Baudesign wie von mir beschrieben und ersehnt nie in der gezeigten Form der Öffentlichkeit präsentiert wird.
Deshalb wird´s sehr wahrscheinlich wieder einmal auf die üblichen Kisten hinauslaufen...

Wobei man bei einem privat finanzierten Projekt so fern abseits von Brennpunkt der Feuilletons davon ausgehen kann das gebaut wird was man meint vermarkten zu können, man schielt wohl auch auf die Besserverdienenden aus dem Technologipark Adlershof, wenn dazu keine Türmchen und Giebel nötig sein sollten, sei es eben so, das wird ja keine Sozialsiedlung, und es herrscht ja kein Wohnungsnotstand.
Jedenfalls ist das Projekt in seiner derzeitig präsentierten Form vollkommen unabhängig von der Architektursprache städtebaulich jeder 08/15 Eigenheimsiedlung auf der grünen Wiese um Längen überlegen, allein schon weil eine Industriebrache in allerbester Wohnlage rekultiviert wird.

Wo wir schonmal bei Industrieruinen in Treptow-Köpenick sind, 5km flussaufwärts passiert das hier.

http://www.morgenpost.de/content/2007/0…rke/910069.html
Schauhallen Berlin - Center of international contemporary Art

Die enthusiastische Selbstbeschreibung zur Architektur teile ich zwar nicht, aber nun gut, sollen sie machen.

Mea Culpa, 5km nördlich eben.

Was ich sagen will ist das es deutlich zu früh ist sich über (vermeintlich) fehlende Urbanität zu beschweren und Türmchen und Giebel zu fordern wenn über die Gestaltung noch gar nichts weiter bekannt ist. Und selbst wenn dort etwas in moderner Architektursprache entsteht halte ich das Projekt von der städtebaulichen Konzeption her trotzdem für sehr interessant und begrüssenswert.
Man kann auch alles kaputt reden.

Zitat von "Trips"

Sehe ich nicht so, praktisch alle Wasserstädte von Petersburg bis Venedig rücken dem Wasser mit relativ grossen Baumassen teilweise extrem auf die Pelle, wenn überhaupt ist mir da zu viel Abstandsgrün für echt urbanes Kanalflair, aber das diktiert der Markt wohl so, aber ansonsten kann man anhand dieser reinen Volumenvisualisierung doch noch gar nichts weitergehendes sagen.

Kanalflair? Also das kommt bei mir auf, wenn ich ein Haus auf einem Wassergrundstück habe und zwischen Haus und Wasser ein Grünbereich ist, auf dem man sich aufhalten kann. Das ist Lebensqualität pur. Häuser, die direkt am Wasser stehen, können diese Qualität nie liefern. Man hat vom Wasser ja auch nichts. Es sei, denn man schaut aus dem Fenster senkrecht nach unten und sieht eine Brühe. Naja.

Nun haben diese Häuser ja abstand zum Wasser, aber mir nützt kein Fläche zwischen Haus und Wasser, wenn aus einem 50m langen Block die Leute herausstarren. Dazu müssten es mindestesn Reihenhäuser, besser aber freistehende Häuser (meinetwegen auch mit 2 oder 3 Partien) sein.
Zudem sieht es auf der Visualisierung so aus, als wäre der Bereich zwischen Haus und Wasser gepflastert (ist auch sehr familienfreundlich) mit einzelnen Bäumen.
Naja, das mag besser sein als nichts, aber mit Wassergrundstücken kann man wesentlich mehr machen als das.

So wie ich das verstanden habe sind das doch grösstenteils Reihenhäuser, nur die paar nicht unterteilten Gebäude in der Mitte sollen Blöcke werden.

Und alleinstehenden Villen, schön und gut, aber wenn die Flächen erst grossflächig von Altlasten befreit werden müssen liessen sich so niedrige Wohndichten wohl kaum bezahlbar gestalten.

http://www.b2bbb.de/b2bbb/standorte/puerto_verde/index.php

Interessant: Man macht sich offenbar auch um die Wasserqualität Gedanken.

Köpenick liegt am Wassser, was die beiden folgenden Projekte verdeutlichen und vermarkten.

Gediegene Sache im Ortsteil Friedrichshagen:
Müggelsee-Residenzen

Wasserstadt Spindlersfeld zwischen Köpenick und Oberspree:
Wasserstadt Spindlersfeld
Tittmann Finanz » Denkmalschutzimmobilie Spindlersfeld - Berlin

Die Wasserstadt Spindlersfeld gefällt mir gut, sie orientiert sich am denkmalgeschützten Altbau und verwendet den regionaltypischen Backstein. So sollte es sein.

Ein paar aktuelle Bilder meinerseits sowie ein Film mit vielen weiteren Eindrücken des Areals nebst Umgebung.

Spindlersfeld: Berlins größtes Wohndenkmal vor der Sanierung - Berlin - Tagesspiegel

Das älteste Haus in Köpenick hat eine Gedenkplakette bekommen.
Gibt schönere Häuser dort, aber manchmal gilt: Alter vor Schönheit.

Alt-Köpenick 36: Das einzige Haus Berlins, das den 30jährigen Krieg überlebte, wird 400 Jahre - berlinjournal.biz

Das älteste Haus von Köpenick - Berliner Woche

Der Eintrag in der Denkmaldatenbank entspricht aber nicht mal ansatzweise dem dort geschriebenen.

Drei Bilder aus meinem alten Beitrag zu Spindlersfeld hat's erwischt; ein Nachladen ist nicht möglich, dank der neuen Forumsregeln, aber das interessiert die Betreiber dieses Forums ja einen humiden Kehrricht...

Deshalb nach mehreren Jahren nur ein reduzierter Beitrag zur Riviera an der Regattastraße in Grünau.

Gesellschaftshaus - abgebrannt, abgerissen.

Berliner Baudenkmal in Flammen: Geplanter Bau der Seniorenresidenz ist wohl nicht gefährdet - Berliner Woche

Grünauer Gesellschaftshaus: schneller Teilabriss wirft Fragen auf - Berliner Abendblatt

Der vom erneuten Feuer nicht betroffene Tanzsaal der Riviera.

Riviera retten - Helfen Sie uns die denkmalgeschützten Häuser zu retten!

Seitenansicht

Der nördliche Abschnitt der Regattastraße wird übrigens weitgehend mit Kistenbauten zugesch...
Noch extremer und großflächiger erfolgte dies an der Spreeseite der Lindenstraße in Köpenick.

Zitat von Mantikor

aber das interessiert die Betreiber dieses Forums ja einen humiden Kehrricht...

Diese Art von Polemik hätt es nun nicht gebraucht....aber sei es drum.

Ich habe dieses Clubhaus noch recht gut in Erinnerung und war dort auch als Jugendlicher zu Gast. Die Aufnahmen erschüttern mich schon arg...wenn das Gebäude auch äußerlich einen verwahrlosten Eindruck machte, die Säle darinnen gaben einen herschaftlichen Eindruck wieder......nun ja, Innenaufnahmen wird wohl keiner mehr haben.

Historisches aus dem Bezirk Köpenick
Das Wasserwerk in Friedrichshagen einem Ortsteil von Köpenick

1893 Wasserwerk Friedrichshagen

1893 Sandwäsche

1993 Beamtenwohnhaus