Potsdam - Quartier Barberini und Alte Fahrt

Zitat von campus solis

Auf der Homepage von Kondor Wessels sind offenbar die überarbeiteten Entwürfe für die Humboldtstr. 1-2 zu sehen.

Auf den ersten Blick ist kein Unterschied zum ursprünglichen Entwurf zu sehen. Wenn man genauer hinschaut, sieht man, dass die mittleren 3 Fensterachsen nach vorne gerückt wurden und dass die Rahmung des Eingangs etwas kräftiger ausfällt. Weiterhin wurde der Raum zwischen den Fenstern an den Ecken und im 1. OG anders gestaltet. Insgesamt ein kleine Verbesserung.

Neu: Kondor Wessels Berlin: Humboldtstraße 1-2

Alt: http://static.pnn.de/fm/61/thumbnai…jpg.5008228.jpg

Übrigens, wer jetzt schon einen Eindruck vom zukünftigen Gebäude gewinnen will, der sollte sich die nordöstliche Ecke des Gendarmenmarktes mal ganz genau anschauen. Denn dort befindet sich das Eckgebäude von Hilmer & Sattler und Albrecht, das zum sogenannten Operncarrèe gehört. Dieses sieht dem in Potsdam geplanten Gebäude zum Verwechseln ähnlich.

Hier gibt es Bilder vom genannten Gebäude zu sehen:

- auf der Seite der Architekten Hilmer & Sattler und Albrecht Gesellschaft von Architekten mbH und dort unter Projekte (Auswahl) > Büro und Gewerbe > Bürogebäude Operncarrèe
- http://www.hochtief-construction.de/construction/i…perncarre_1.jpg
- http://www.metallbau-windeck.de/cms/images/ref…aree-berlin.jpg
- http://www.htp.hochtief.de/htp2/mmdblargeprev?id=103964
- http://www.stadtentwicklung.berlin.de/planen/stadtmo…_lol_foto_1.jpg
- http://www.stadtentwicklung.berlin.de/planen/stadtmo…_lol_foto_4.jpg
- http://treiling.com/cms/wp-content…5_13740_pre.jpg

Drei spannende Video-Einblicke in die Ausgrabungen an der Alten Fahrt:

Ausgrabungen am Stadtschloss Potsdam part 1
- YouTube

Ausgrabungen am Stadtschloss Potsdam part 2
- YouTube

Ausgrabungen am Stadtschloss Potsdam part 3
- YouTube

Palast Barberini soll 2015 eröffnen
http://www.pnn.de/potsdam/660710/

Betreiber für Barberini gefunden
Einziger Leitbau an der Alten Fahrt ist gesichert / Hotelkette noch unbekannt / Baubeginn 2013
http://www.maerkischeallgemeine.de/cms/beitrag/12…-gesichert.html

Zitat

Laufe alles nach Plan, könnte Mitte 2013 Baustart für den Palast Barberini sein

(PNN-Artikel)
Ich fürchte, der Zeitpunkt ist zu spät. Da geht noch viel Wasser die Spree runter, und da werden noch viele Rettungsschirme für Rettungsschirme aufgespannt, die alle wir bezahlen müssen.

Nochmals der Überblick:
BEBAUUNG ALTE FAHRT: Wohnen, arbeiten, einkaufen, essen gehen - Neueste Nachrichten aus Potsdam

Humboldtstraße 3:
Gasthof "Zum roten Adler" von Carl Ludwig Hildebrant aus dem Jahr 1754, gestaltet nach dem Vorbild des Palazzo Pompeji in Verona.

Kondor Wessels Berlin: Humboldtstraße 3

Hallo zusammen,

nach der Märkischen Volksstimme, sorry Allgemeinen, gibt es noch immer keinen Hotel-Betreiber für das Palais Barberini. Und daher soll auch der Kaufvertrag noch immer nicht unterschrieben sein. Damit wird dieses Projekt sehr wackelig und es wird immer unsicherer, ob der Leitbau in der Qualität kommt, den Frau Schmack verspricht. Sollte der Nächste in der Bieterreihenfolge dran kommen, erwartet uns schlimmeres, als beim gestauchten, gestreckten Stadtschloss.

fragwürdige Grüße aus der Hauptstadt der kleinen DDR
Luftpost

Zitat

(...) Gertrud Schmack wurde eine vierwöchige Zusatzfrist eingeräumt, weil sie
bislang keinen Betreiber für das darin geplante Hotel gefunden hat. (...)

Quelle:Die Nachbarn machen Druck
- Noch immer kein Betreiber fürs Barberini: Einige Bauherren an der Alten Fahrt werden nun ungeduldig - Märkische Allgemeine - Nachrichten für das Land Brandenburg

Was ist denn aus dieser Aussage geworden?

Zitat

Investorin Schmack: Der Vertrag mit dem Hotelbetreiber steht vor Abschluss

Quelle:POTSDAMS MITTE: Palast Barberini soll 2015 eröffnen - Neueste Nachrichten aus Potsdam

Hoffentlich hat dieses Theater bald mal ein Ende. In der letzen Zeit hört man nur noch schlechte Neuigkeiten von der Potsdamer Mitte. Weil das Barberini aber ein vollständig zu rekonstruierender Leitbau ist, gehe ich davon aus, daß auch ein anderer Interessent anständig bauen würde.

Die Keller des Barberini werden freigelegt:

Ausgrabungen am Palais Barberini Potsdam 2012
- YouTube

Hallo,

heute (02.08.2012) in der PNN...

Zitat

Potsdams Mitte - Palast Barberini auf der Kippe

Beim nach dem Landtagsschloss wichtigsten Projekt für den Wiederaufbau der Potsdamer Mitte droht ein Rückschlag: Die Investorin ist bei der Betreibersuche bislang erfolglos.

Potsdam - Nach PNN-Informationen steht der Wiederaufbau des Palastes Barberini am Havelufer durch die Potsdamer Investorin und Hotelbetreiberin Gertrud Schmack auf der Kippe. Am Dienstag um Mitternacht lief die Frist ab, innerhalb der Schmack einen Betreiber für das im Palast geplante Luxushotel mit 90 Suiten präsentieren musste......

Zitat

....Sollte Schmack tatsächlich keinen Betreiber für das Hotel gefunden haben, würde nach den Ausschreibungsmodalitäten für das Grundstück der zweitplatzierte Bieter zum Zuge kommen. Dabei soll es sich nach PNN-Informationen um eine Tochter der gemeinnützigen Lelbach-Stiftung handeln, die an der Alten Fahrt bereits den Zuschlag für ein Nachbargrundstück des Palastes Barberini bekommen hat und dort ein Wohn- und Geschäftshaus nach Plänen des italienischen Star-Architekten Franco Stella errichten will.....

Zitat

Im schlimmsten Fall drohen alle Bauprojekte an der Alten Fahrt in Verzug zu geraten. Die Baulogistik ist an dieser Stelle wegen der beengten Platzverhältnisse zwischen Landtagsschloss und Havelufer extrem schwierig. Im Idealfall sollten alle geplanten Gebäude – insgesamt sind es sieben auf neun Grundstücken – gleichzeitig errichtet werden. Unter anderem gehören der niederländische Baukonzern Kondor-Wessels und der Bauträger Prinz von Preussen AG zu den Bauherren. Ziel war ein Baustart im kommenden Jahr, 2015 sollte das Ensemble auf dem 12 000 Quadratmeter großen Areal fertig sein. Neben dem Palast Barberini – dem einzigen Leitbau, also einer fast originalgetreuen Rekonstruktion – sollen zwei weitere Gebäude mit historischer Fassade wiedererstehen: die Palazzi Pompei und Chiericati.

Quelle: Palast Barberini auf der Kippe

FugenBau

Zitat von Der Herzog

Dann baut eben der Zweitplazierte!

Nur baut der nicht Original. Nicht mal ansatzweise. Schlimmer als Kulka...

Hauptsächlich geht es doch um die Rekonstruktion von "Barberini" und da hat Frau Schmack eben einfach nur Pech gehabt.
Nun soll das Projekt ein anderer Investor "schultern". Bedauerlich bleibt sicher der Zeitverzug.

Aber das Barberini ist doch ein Leitbau. Es muss also rekonstruiert werden. Es kommt doch nicht auf den Investor an.

Also, man hat ja schon einige Hiobsbotschaften aus Potsdam vernommen: erst Unger, nun also auch Barberini.

Eben sah ich die Mitteilung von Luftpost, die zwischenzeitlich aufgeschaltet wurde.

Selbstverständlich meine ich die Rekonstruktion des Palais Barberini und gar nichts anderes !

Welcher geschätzte Kubenspezi will denn dort nun Hand anlegen ? Grausam !

Erweist sich nun, im vergeblichen Bemühen um einen Hotel-Betreiber für den Palast, der parzellenweise Verkauf vielleicht als Nachteil?
In meinen Augen ist die Vermarktung deshalb gescheitert, weil sich innerhalb der Kubatur des Barberini einfach kein wirtschaftlich betreibbares Hotel unterbringen ließ. Dazu ist wohl die Nutzfläche im Verhältnis zum umbauten Raum zu klein. Insofern wäre höchstens ein sogenanntes Boutique-Hotel der allerbesten Kategorie in Frage gekommen, das sich dann wiederum in Anbetracht einer jahrelangen Baustelle vor der Tür wohl ebensowenig gerechnet hätte.

@ bilderbuch: Es waren immerhin 90 Zimmer vorgesehen - und welche Baustelle "vor der Tür" eigentlich ?

Aber der Schlag in die Magengrube, welcher dieser Frage nur noch theoretische Relevanz zuweist, ist soeben verkündet:

Es gibt ein verändertes Konzept des Zweitplatzierten mit Aufstockung (oder Stauchung der Geschosse?) des Mittelrisalits gegenüber dem historischen Original!

Zitat

[...]Ein schon im Auswahlverfahren bestimmter Nachrücker, die Lelbach-Stiftung, baut nun das Barberini. Abris Lelbach, Chef der Stiftung und des Berliner Industriebetriebs Elpro, war im Verfahren auf dem zweiten Platz gelandet, weil er etwas weniger als Schmack für das Grundstück bot (1,12 statt 1,4 Millionen Euro) und eine geringere Architekturwertung erhielt. Letzteres insbesondere durch die Vergrößerung der Kubatur im Kopfbau um ein zusätzliches Geschoss. Gertrud Schmack wollte historischer wiederaufbauen, als gefordert war, das hatte ihr Punkte gebracht; ebenso die geplante Hotelnutzung, die für die Belebung des Areals als Schlüssel galt. Lelbach indes möchte die Seitenflügel für Eigentumswohnungen nutzen und im Kopfbau hochwertige Gastronomie und Gewerbe unterbringen. Der Berliner Unternehmer hatte in den letzten Wochen deutlich mit den Füßen gescharrt – er ist auch Bauherr für das Grundstück Brauerstraße 2, für das der italienische Star-Architekt Franco Stella eine Stadtvilla entworfen hat. Lelbachs Barberini-Entwurf stammt von Bernd Albers, Architekturprofessor an der Potsdamer Fachhochschule.
[...]
In der Stadt wurde die Nachricht mit Bedauern und Kopfschütteln aufgenommen. Baudezernent Matthias Klipp (Grüne) erklärte aus dem Urlaub, er fände es „sehr traurig“, Gertrud Schmack habe die beste Architektur, den höchsten Preis und das beste Nutzungskonzept geboten. Allerdings steht schon in den Unterlagen für die Jury, die den Zuschlag erteilte, die Warnung: „Betreibersuche mit Risiken“, „Betreibervertrag kostet Zeit“ und „Finanzierungssicherheit nicht gegeben“.

Ein anderes Barberini - Lelbach statt Schmack, Wohnen statt Hotel - Märkische Allgemeine

Hinfällig:
POTSDAMER MITTE - Humboldtstraße 5/6 - Palast Barberini
Architekturmodellbau: Entwurfsmodelle.de - Detailansicht Images/Architekturmodell_Hotel_Palast_Barberini_1_zu_200_1.jpg

Sehr schade. Warum hat eigentlich Herr Plattner nicht eingegriffen. Er betreibt doch auch schon ein Luxushotel in Frankreich. Jetzt kann wirklich nur noch ein Wunder helfen, ansonsten kann man sich von dem Barberini verabschieden.

Was ist eigentlich mit Ungers alter Post? Besteht da wenigstens noch Hoffnung? Oder ist da eine Reko auch schon endgültig vom Tisch?