Dresden, Neumarkt - Quartier III/2

  • Ich habe mal aus den in jüngerer Zeit geposteten Bilder ein kleines Video angefertigt. Dank an Strelizius!

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  • Zitat

    ...Inzwischen gibt es eine neue Zeitschiene für das Quartier Hoym, das wie alle Neumarkt-Quartiere eine Mischung aus Leitbauten mit historischen Fassaden und modernen Häusern sein ist. Auf dem rund 9.600 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Rampischer und Landhausstraße, das an das Polizeipräsidium angrenzt, entstehen 13 Gebäude mit 258 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Fast alle haben Balkon oder Terrasse.

    Die ersten Fassaden des ersten Bauabschnittes sind bereits abgerüstet und sichtbar, darunter die historische der Landhausstraße 3 und die der benachbarten modernen auf der Landhausstraße 5 und 7. In der kommenden Woche werden auch die Gerüste auf der Landhausstraße 9 fallen.

    "Der große Kran wird noch bis Freitag kommender Woche auf der Landhausstraße stehen. Mit ihm werden die Holzteile für den Dachstuhl hereingehoben. Dafür ist die Straße aus Richtung Polizeipräsidium gesperrt", sagt René Naumann. Die neue Dacheindeckung, die nach dem Brand erforderlich wurde, wird nun bis Ostern fertig. Im September könne der komplette erste Bauabschnitt ohne das Palais Hoym bezugsfertig sein...

    Zitat

    "Die Erstvermietung der Wohnungen im ersten Bauabschnitt startet kurz vor Ostern", sagt Projektleiterin Kononenko. "Für die Gewerbeflächen suchen wir bereits seit Ende 2023 nach geeigneten Mietern." Logisch, dass die modernen Wohnungen mitten im Dresdner Zentrum ihren Preis haben. "Die Durchschnittsmiete liegt bei 15 Euro pro Quadratmeter", sagt Kononenko. "Sie beginnt bei 12 Euro für Wohnungen, die im ersten Obergeschoss mit Blick in einen der Innenhöfe liegen. Für Dachterrassen mit Blick auf die Dresdner Innenstadttürme sind 18 Euro pro Quadratmeter zu zahlen." Bereits in der vergangenen Zeit habe zahlreiche Anfragen für die Wohnungen erhalten.

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    Wann erste Mieter in das Dresdner Neumarkt-Quartier Hoym einziehen
    Ein Dachstuhlbrand im Oktober 2023 hat das Bauvorhaben Quartier Hoym am Dresdner Neumarkt verzögert. Doch nun wird zumindest der erste Bauabschnitt bald fertig.
    www.saechsische.de
  • Schaut man sich diverse ältere Drucksachen oder auch die langjährige Entwicklung hier bei uns an, war nicht davon auszugehen, daß außer dem Hoym auch nur eine weitere Fassade wiederkommen würde. Details wie die Geschoßhöhen waren ebenso klar, wie der hohe Arbeits- und Kostenaufwand vieler weiterer Bestandteile, aber auch dem sehr aufwendigen Innenhof. Daß sich die Hoym´schen Geschoßhöhen mit großer Sicherheit in den späteren Mieten niederschlagen würden, das ist nun keine besonders große Überraschung. Nach allem zu schließen, wird das Quartier, in dem zeitnahe schon die ersten Wohnungen bezogen werden können, eine enorme Bereicherung für den ganzen Neumarkt darstellen.

  • Ergänzung zum Palais Hoym aus dem gleichen Artikel von oben:

    Die Idee des früheren Investors Christoph Gröner war es, im Palais Hoym das wohl nobelste Hostel Deutschlands entstehen zu lassen. Kurz nach der Coronazeit hatte sich jedoch kein Hotelbetreiber gefunden, der diesen Plan umsetzen wollte. Inzwischen hat sich die Tourismusbranche erholt. "Für das geplante Hostel sind wir mit einem Interessenten in fortgeschrittenen Gesprächen. Es gibt die berechtigte Hoffnung, dass dieser im zweiten Halbjahr 2024 mit dem Ausbau der Räume beginnt", sagt die Projektleiterin. Ende 2025 könnten sowohl das Hostel als auch die Gewerbeflächen nach erfolgreicher Vermietung fertig sein. Die Gäste finden dann im Palais Hoym, das nach historischen Vorbild als Leitbau errichtet wird, Zimmer mit Deckenhöhen von fünf Metern vor, in die Galerien zum Schlafen eingebaut werden sollen.

    Unter anderem gibt es im Palais auch einen historischen Saal mit einer Holzbalkendecke und einer raumhohen Nische, in dem früher wahrscheinlich ein Kamin stand, der aber nicht mehr existiert. Dort soll jetzt dort eine Skulptur eingefügt werden. Der Saal soll für Veranstaltungen genutzt werden. Die Fassaden des Palais Hoym sollen im 4. Quartal dieses Jahres fertig sein.

  • Rekonstruktion Adams-Bau

    Vollständige Wiedergewinnung des Bauschmucks


    Resurrectus sollte glücklicherweise recht behalten. Ich habe kein Tele. Die Bilder sind nur als „Beweis“ zu verstehen. Es muschelt, rankt und windet sich auf allen Obergeschossen. Wunderbar! Das als nette Neuigkeit zum Sonntag.





    Fensterfaschen mit Doppelprofil am Füllbau in der Landhausstraße. Farbton ist der gleiche ansehnliche Fliederton wie bei der Adams-Rekonstruktion. Hier wird also bald abgerüstet.

  • Die Aufnahmen ermöglichen erste Eindrücke einer zukünftigen Farbgebung, die hier sehr dezent und unaufdringlich natürlich wirkt. Da es am Neumarkt auch anderweitige Beispiele gibt, wäre es wirklich zu wünschen, daß es im Zugang zur Rampischen Straße auch so bleiben wird.

    Zu den schlimmsten Farbausrutschern wird man wohl die Salomonisapotheke und Landhausstraße 4 rechnen können.

  • Hier wird also bald abgerüstet.

    Einen Tag später war es dann soweit.

    Mein vorläufiges Urteil, ohne fertiggestelltes EG (was immer etwas unfair ist): Schöner Putz, schöne Fenstereinfassung, unnötige Glasgeländer, grässliche Gauben, etwas zu grobes Attikagesims. Mit dem Füllbau links davon (der ja lustigerweise wie ein in den 20ern entstuckter Altbau aussieht und dem Palais Hoym rechts davon ein doch passabler Füllbau - mit Luft nach oben. Es entsteht mit dem bunten Epochen- bzw Stilkonvolut in der Landhausstraße (vermutlich auch wegen den doch recht vielen Quartieren bzw. Bauabschnitten in diesem Bereich) nun insgesamt ein sehr lebendiges und gewachsen wirkendes Stadtbild.




  • Ich habe in etwa diese Mittelmäßigkeit von den Neubauten erwartet, daher bin ich jetzt mal nicht enttäuscht. Zur Schönheit und zum Ruhm Dresden tun sie nichts hinzubringen, aber sie ziehen auch nichts ab. Da gibt es sehr viel Schlimmeres am und um den Neumarkt. ;)

    Ich kann mich übrigens gar nicht entscheiden, was mir weniger gefällt: Pure Glasgeländer wie hier, oder diese super simplen Baumarkt-Geländer nebenan.