Leipzig - Bau- und Sanierungsprojekte

Zitat von FugenBau

Wirklich ein interessantes Projekt. Danke für die Bilder.

Finde ich auch! Das was sich hinter den Baugerüsten erkennen lässt, sieht schon sehr vielversprechend aus. Bin gespannt auf das Endergebnis!

Neues Parkhaus in der Käthe-Kollwitz-Straße (keineswegs eine Nebenstraße!)

Verlinkung zu Bildern des DAF-Benutzers Altbaufan:

https://abload.de/img/20160806_kthe_kollwitl5k3r.jpg

https://abload.de/img/20160806_kthekollwitzm4j6d.jpg

ohne Worte. Nein doch, ich kann mich wieder nicht zurückhalten mit meiner Meckerei. Was soll der sch...?! Man hat es ja nichteinmal hinbekommen die konstruktiven Betonsäulen (die durch die Verkleidung durchscheinen) In irgendeiner Beziehung mit der Verkleidung aus Trittgittern zu setzten. Das ist so armseelig!

Moderatorhinweis (Riegel): Ohne Worte. Nein doch, ich kann mich wieder nicht zurückhalten mit meiner Meckerei. Was soll der Sch...?! Du hast es hinbekommen, in einen Dreizeiler tatsächlich acht Rechtschreibfehler zu setzen. Das ist so armselig!

Bei "armseelig" war zwecks Doppeldeutigkeit der Schreibfehler sogar ausnahmsweise einmal beabsichtigt. Aber ja, beim Tippen schlampe ich wirklich manchmal mit der Groß- und Kleinschreibung sowie bei Worttrennung und Zeichensetzung, das stimmt leider. Gelobe höchstfeierlich Besserung.

Nach viel zu langer Zeit etwas neues vom Buchgewerbehaus. Es hat sich so manches getan. Für ein baldigeres Update kamen mir leider immer widrigste Umstände in die Quere, so zum Beispiel die Unfähigkeit meiner billigen Digi-Knipse halbwegs brauchbare Photos bei Lichtverhältnissen zu machen die auch nur minimal dunkler als die 12 Uhr Sonne sind. Aber nun denn, auch den widrigsten Umständen kann getrotzt werden, heute hatte ich endlich mal Zeit, jene sehnlichst Novembersonne zu nutzen.
Wir kommen wieder von Osten her, diesmal aus dem Lene-Voigt Park (ehemals das Gelände des Eilenburger Bahnhofs), und sehen zu unser aller Frohlocken: Die Ostseite ist zu einem großen Teil abgerüstet! Und welche Wirkung entfaltet, nein entfacht schon diese Ostseite, die ja fast die schlichteste Schauseite ist, auf den Raum. Reudnitz hat ein Schloß bekommen! Nein, natürlich sind daran zwei Dinge falsch: m.W. fängt Reudnitz erst jenseitig des Gerichtswegs an, wir sind gerade noch im Zentrum Ost (schönere Bezeichnungen wie Ostvorstadt oder Johannisvorstadt konnte sich leider nie so recht etablieren) und ein Schloß war das Buchgewerbehaus natürlich auch nie, wenngleich, es sollte ja damals eine Art Palast des Buches darstellen. Ganz gleich was es ist, ich freu mich wie bolle, welch ungemeine Wirkung schon diese Seite hat, sie wertet die Gegend die noch etwas tot und trostlos daherkommt schon ungemein auf:

Und erstmals wirkt, zumindest aus dieser Perspektive, der sonst viel zu statisch und steril gestaltete Lene-Voigt-Park wie ein Schloßgarten, wie in einem englischen Landschaftsgarten betten die herbstgoldenen Bäume das Haus spielerisch in die Natur ein. Ich freue mich schon auf den Frühling, wenn die (hier nicht zu sehenden) Kastanien im Park blühen, denn unser "Reudnitzer Schloß" bestimmt jetzt durch sein hohes Dach mehr denn je die fast 800 Meter lange Sichtachse quer durch den gesamten Park. Nocheinmal im Kontext der Bäume:

Nun eine Totale der Fassade mit weniger "läst'gem Gestrüpp":

Da ich gerade nicht weiß, wie ich auf die schnelle auf meinen einzelnen Beitrag zu diesem Thema von vor einigen Monaten verlinken kann, referiere ich hier den Ist-Zustand nochmals mit einer Ansicht des Vorzustandes. So sah das ganze noch vor einem dreiviertel Jahr aus:

http://artefakte.perladesa.de/pix/Region-Hal…ra-leipzig2.jpg

Und nun der neue Zustand en Detail: Der schon freigelegte rechte neue Giebel, Betonschale und darauf Klinker mit den Sandsteinelementen:

Das Wappen im Giebel zeigt das Zunftzeichen der Papiermacher
Der andere ist identisch, lediglich ob das Wappen das gleiche ist, kann ich noch nicht recht sehen, möglich wäre hier z.B. das Zunftzeichen der Drucker und Schriftsetzer.

Die wunderbar restaurierte Galerie, gleiche finden sich auch an allen anderen Seiten des Gebäudes und verleihen ihm etwas verwunsches, märchenhaftes.

Die veänderte Nutzung des Gebäudes mitsamt Dachnutzung für Wohnräume hat man hochanständig gelöst, die Gauben in der zweiten Reihe waren Original wesentlich kleiner und damit für eine Wohnutzung ungeignet, man hat sie aber passend und historisierend in passender Größe neugeschaffen. Die vier Dachfenster wirken auch sehr akzeptabel und unauffällig.

Es kursiert eine Visualisierung, die sehr grob und ungenau gezeichnet ist. Zum Glück wurde der Dachraum nicht so proppevoll mit Dachfenstern und Loggien zugequetscht, auch vieles andere auf dieser Visualisierung scheint sich, auch an den anderen Gebäudeseiten, nicht zu bewahrheiten und man gestaltet das ganze deutlich verträglicher.

http://i196.photobucket.com/albums/aa170/S…zpsvjum8ejc.jpg

Zusammen mit dieser Visualisierung kursiert auch auf einer Immobilienseite der Beginn der bezugsfertigen Vermietung kurz vor Weihnachten. Das ist, angesichts der Tatsache, daß die Hälfte des Hauses noch unbedacht ist, vorsichtig formuliert, optimistisch, obwohl die Sanierung bis jetzt in fast rasender Geschwindigkeit voranging. Auch im DAF würde sich gewundert, wie man diesen Termin den halten möchte. Ich denke mitlweile, daß sich der Fertigstellungstermin allein auf den Ostflügel bezieht, denn dieser ist, wie wir sehen, wirklich schon fast fertig. Und im inneren wird man wohl auch nicht ganz untätig gewesen sein. Man kann auch überraschenderweise nicht wirklich von einer Luxussanierung sprechen, angesichts des enormen Sanierungsaufwandes der hier betrieben wurde: Manche Wohnungen liegen etwas über 8€ je qm, was zwar deutlich über dem Niveau im Leipziger Osten liegt, aber interessanterweise sind mangels sozialen Wohnungsbau und aufgrund von Standard- und Auflageorgien 8€ das billigste, was man in Leipzig überhaupt neu bauen kann. Die Mieten vom Bugramessehaus bewegen sich also im relativ sehr günstigen Neubaupreissegment und hier wurde wohl kaum weniger Aufwand als für einen kompletten Neubau betrieben.

Aber auch am Ostflügel muß noch etwas gemacht werden. Die neue Tor wurde gerade eingesetzt, muß noch gestrichen werden:

Ob der Herr noch ein Bartstyling und eine Verjüngungskur erhält?

Im Sockelbereich werden jedenfalls noch verwitterte Steine ausgetauscht, so wird auch wieder die abwechselnde Profilierung Fenster-Wand deutlich:

Soviel zum Ostflügel, der Rest folgt gleich.

Schauen wir nun einmal um die Ecke. Die Südseite entpuppt sich als wahrlich imposant. Die Giebel und große Teile des Dachstuhls stehen schon, der kleine Giebel ist fast fertig verklinkert:

Nettes Detail auch das vorgeblendete Fachwerk am Erker:

Von der anderen Seite sieht man auch die wahre Dimension der Südseite:

Zur Südseite gehört auch die Südwand des Westflügels, der die einst Gutenberghalle beherbergte. Der Giebel an dieser Seite wurde mit Kalkstein aufgemauert, verklinkert ist er noch nicht. Die Wänder der oberen Etage wurden abgetragen und durch Beton+Verklinkerung ersetzt. Hinter den Rundbögen werden Loggien. Ich bin noch gespannt wie man das löst, ob mit Blindfenstern (richtige Fenster, nur halt vor der Wand) oder mit Putzflächen, daß der untere Teil der Bögen, die ja eigentlich zu den Fenstern gehören, mit Beton gefüllt wurden.

Die Aufmauerung und vorallem der neue Giebel auf dem Gutenberghallenflügel gehörte wirklich zu den Bauleistungen, die die beeindruckenste Veränderung in der Wirkung darstellen. Das Gebäude ist nun fast doppelt so hoch wie vorher! Und es wird noch Dachpartien geben, die noch etwas höher sind. Die Präsenz die das Haus jetzt schon wieder ausübt, ist schlichtweg atemberaubend, gerade, wenn man den kläglichen Vorzustand kannte:

http://artefakte.perladesa.de/pix/Region-Hal…ra-leipzig5.jpg

da fast wieder ein halbes Jahr seit meinem letzten Update vergangen ist, unterschlagen euch die neuren Photos leider die interessante Unterkonstruktion des Westflügels. Dafür gebe ich euch mal einen Bildlink zu einem Photo des users miumiuwonwon vom DAF

http://de.share-your-photo.com/img/218dd36640.jpg

Ganz naive Idealisten, und mir selbst kam eine Sekunde dieser Gedanke, eh ich ihn vor lauter Realismus die Hoffnung wieder ertränken mußte, könnten auf die Idee kommen, diese Stahlkonstruktion sei die Hängung für die Deckenkonstruktion der Gutenberghalle:

http://karl-may-wiki.de/images/4/45/AK_Gutenberghalle.jpg

Aber nein, es bleibt dabei, auch hier entstehen Wohnungen, alles andere wäre reinste Utopie.

Der Westflügel von Norden aus. Man sieht, zum Glück im Unterschied zu der nachstehenden Visualisierung, auch hier hat man sich für die gleiche Gaubenlösung wie an der Ostseite entschieden. Hier zwar nicht historisch, aber dafür weitaus besser als das in de Visualisierung angedrohte Staffelgeschoß. Auch die Anzahl der Dachfenste und Dacheinschnitte wird wohl deutlich geringer ausfallen:

https://pictureis24-a.akamaihd.net/pic/orig01/N/5…0%3E/format/jpg

Die Galerie an der Westseite des Kernbaus hat man entfernt. Sie war wohl zu marode und wird ersetzt werden:

Ich habe schon häufiger etwas von Loggien erwähnt. Sie sind ganz eindeutig als solche auszumachen, weil der Innenausbau schon Fenster und Türen in den Nieschen jener Loggien andeutet. Neue Loggien in Altbauten haben jedoch häufig den Nachteil, daß die alten Fensterflächen nicht mehr verglast werden und so leere Fensterhöhlen übrigbleiben. Diese Befürchtung hatte ich auch beim Buchgewerbehaus, kann sie jedoch entkräften, auch die Loggien werden mindestens teilverglast mit denkmalgerechten Fenstern, Fenster zum Hochschieben wären freilich schön, dann hat das ganze etwas sehr wintergartenhaftes.

Auch der Erker wurde verglast, die Sandsteinteile wurden aufgearbeitet oder durch neue ersetzt:

Der Kernbau braucht freilich noch am längsten. Hier wurde, entgegen meiner Vermuntung im Juli, das oberste Geschoß nicht zur Aufstockung vorbereitet, sondern abgetragen. Dafür wurde schon das Lehrgerüst für den großen Bogen für den neuen Beton- oder Kalksandsteingiebel aufgebaut, das steht dort aber schon seit einigen Wochen und es wird wohl erst bald dort so richtig losgehen:

Weitere Bilder von der Nordseite verhindert ebenjene Sonne über deren spätherbstliches Licht ich mich anfangs so gefreut habe, die mir nun aber Gegenlicht beschert und ein Photographieren aus dieser Perspektive verunmöglicht. Freilich halte ich euch aber weiterhin auf dem laufenden.

Bis dahin und beste Grüße aus Leipzig,

Eure Kaoru

Super, dass dieses Sanierungsprojekt in Angriff genommen wird! Es ist schon ein besonderes, sehr imposantes Bauwerk.

Zitat von Sean Apollo

Oh, na dann! Das macht das ganze gleich noch besser.
Gibt bei uns nämlich etliche alte Fabrikshallen, die genauso aussehen:
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/comm…a_Messeahus.JPG

Wenn man es nicht kennt, hätte man glauben können, dass das der Originalzustand gewesen wäre.

Freut mich auf jeden Fall!

Das Gebäude war schwerst kriegsbeschädigt und nur mit einfachsten Mitteln wiederaufgebaut worden. Diesbezüglich frage ich mal in die Runde ob jemand weiß, ob es Bilder vom Zerstörungszustand gibt, bzw. sogar welche zeigen kann? Besten Dank!