das Dach des Gartenhauses war im Kaminbereich undicht, der angrenzende Holzschuppen morsch, außerdem nahm er der Küche viel Licht. Wurde am Anfang der Sanierung abgebrochen. Der schwere Kamin stand ohne ausreichende Fundamente auf dem aufgefüllten Boden des ehemaligen Stadtgrabens. In diesem Bereich hatte sich der Boden abgesenkt, der obere Teil des Kamins war eingestürzt. Frühere Bewohner hatten zudem den Kamin als bequemen Müllcontainer verwendet: er war bis zum Dachbereich voll mit Müll.
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