Jena - Neubebauung des Eichplatzes

Grauenvoll!

In der Tat ist die Geschichte des Eichplatzes in Jena sehr traurig. Er hat den Krieg relativ unbeschadet überstanden und wurde erst Ende der 60er Jahre "abgetragen" und durch das allgegenwärtige Universitätshochhaus und eine Freifläche, den Eichplatz ersetzt.

Nunja, auch als Freund historischer Architektur musste ich zugeben, dass zumindest die sanierte Variante des Uniturms eine grössere Bereicherung für das Stadtbild darstellt. Das Gebäude ist mit reflektierendem Glas ummantelt und hat ein prächtiges Farbenspiel. Es ist weit sichtbar und vor allen Dingen ist es für die Jeneser identitätsstiftend. Und dies ist wohl eine wichtige Funktion, die Architektur zu leisten hat.
Bedauerlicher Weise wurde der Turm mittlerweile um einen abscheulichen Anbau erweitert und ist derzeit "umnetz", herabfallender Glasplatten wegen.

Zur jetzigen und zukünftigen Situation des Eichplatzes möchte ich youngworth widersprechen. Eine historisierende Bebauung ist nicht mehr möglich. Der Platz wird südlich, östlich und westlich von moderner Architektur geprägt. Die Chance zum Wiederaufbau ala Neumarkt wurde in den 90er Jahren vergeben.

Zum jetzigen Bebauungsplan ist zu sagen, dass Vorzüge gegenüber einer Variante aus der Jahrtausendwende hat.
Damals wollte die allseits bekannte ECE Gesellschaft den Konsumrausch den Jenaer in 8 Stockwerke hohen Würfeln befriedigen.
Im aktuellen Entwurf legt man teilweise Wert auf Kleinteiligkeit, Begrünung, die Schaffung von Räumen.

In Jena besteht ein gewisser Konsens. In der östlichen Innenstadt um die Michaelskirche und den Markt wird Wert auf Rekonstruktion (zb. Hotel Sonne) und Anpassung (zb. Kirstensches Haus) gelegt.
Dagegen erhält die westliche Innenstadt um den Campus und Uniturm modern gestaltet.

Solange es diese eine Abgrenzung dieser Gebiete gibt, und der moderne Aufbau qualitativ hochwertig erfolgte, könnte ich damit leben.

Zitat

"Trotz der Lage inmitten der historischen Altstadt, zielt das städtebaulich-architektonische Konzept auf eine
zeitgemäße, funktionale und zugleich ökonomische Formensprache.
Jegliche Historisierung soll vermieden werden. Wesentliches Element ist dabei die Dachform.
Um eine geschlossene, auch in der Draufsicht
gestaltete Dachlandschaft zu realisieren,
wird die Spannbreite der Dachgestaltung beschränkt."
"Dächer sind nur als Flachdächer bzw. flachgeneigte Dächer mit einer Neigung von maximal 10° zulässig.
Ausnahmsweise können andere Dachformen zugelassen werden.
Dabei sind als Dachfarben nur Rot, Rotbraun, Grau oder Anthrazit zulässig."

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Also da fehlen einem ja wirklich die Worte! Stammt diese Vorgabe noch aus dem sozialistischen Städtebau oder wollen hier ein paar pathologische Modernisten die Stadt ruinieren?
Und Draufsicht? Ich lach mich tot... :totlachen: von wo will man ein Flachdach auch sonst sehen?

absolut unglaublich ... "Jegliche Historisierung soll vermieden werden."

Gibt es auch nur EINEN sinnvollen Grund dafür ? Bitte nennt mir nur einen einzigen plausiblen Grund.

Naja warten wir mal die ersten Entwürfe ab :?

Zitat von "youngwoerth"

...Jegliche Historisierung soll vermieden werden. ...

Vielleicht soll man diesen Leuten mal verklickern, daß "ihre Moderne"
schon fast 100 Jahre alt ist und ihre Vetreter mindestens vergreist und zum Großteil schon "unter der Erde liegen".
Die Zukunft ist die Traditionellen Moderne und nicht die 100 Jahre alte
Brutalismusarchitektur eines Herrn van der Rohe.

Ich habe folgene Fragen ans Stadplanungsamt gestellt - man hat sofort geantwortet:

Warum darf man nur Flachdächer bauen? Und warum sind Sie gegen eine historisierende bebauung? Sind Sie damit nicht ganau so demagogisch wie Leute, die nur Fachwerk haben wollen?

Zitat

vielen Dank für Ihr Interesse an der Entwicklung von Jenas Innenstadt.

Die von Ihnen hinterfragten Bebauungsplaninhalte beruhen weitgehend auf dem Ergebnis eines mehrstufigen städtebaulichen Wettbewerbs für die Innenstadt von Jena und speziell für das Gebiet des jetzigen Eichplatzes.
Der siegreiche Entwurf sieht für neue Gebäude ausschließlich eine moderne Formensprache sowie Flachdächer vor. Dies hat anschließend - entsprechend dem politischen Auftrag - seinen Niederschlag in Festsetzungen und Begründung des Entwurfes für den Bebauungsplan "Eichplatz" gefunden.
Wie Ihnen nicht entgangen sein dürfte, wurde diese strikte Beschränkung auf Flachdächer im vorliegenden 2. Entwurf für den Bebauungsplan aufgegeben. Dies ist auch den Sätzen der Begründung zu entnehmen, die sich unmittelbar an die von Ihnen zitierten Zeilen anschließen:
"Mit der Zulässigkeit von Ausnahmen soll darüber hinaus die Möglichkeit für andere, sich in die gewachsenen Dachlandschaft des Umfeldes einfügende Dachformen eröffnet werden, ohne jedoch gestalterischem Chaos durch ausgefallene Formen und Farben Vorschub zu leisten. Beispielsweise stören glänzende Oberflächen im Dachbereich, wie sie vereinzelt anzutreffen sind, die von oben gut einsehbare Dachlandschaft erheblich und müssen deshalb ausgeschlossen werden.
Die Präferenz des Flachdaches ergibt sich auch aus den geplanten Gebäudetiefen, die andere
Dachlösungen unter Berücksichtigung der festgesetzten Höhen i.d.R. nur andeutungsweise zulassen."
Mit dieser "Aufweichung" soll zum einen das Wettberebsergebnis nicht ignoriert und zum anderen dem Umstand Rechnung getragen werden, dass die in den letzten Jahren in Jena errichteten Flachdächer leider überwiegend durch technische Aufbauten (Klimatechnik etc.) verunstaltet wurden. Lediglich einige wenige - vorwiegend öffentliche - Bauten weisen ein gut gestaltetes Flachdach auf.
Die rechtliche Stellung aller anderen Dachformen [als dem Flachdach] als "Ausnahme" soll die Bauherren und ihre Architekten dazu animieren, besonders gelungene Dachgestaltungen vorzusehen, um die Ausnahme von der Regel auch tatsächlich genehmigt zu bekommen.

Historisierendes Bauen findet Anklang in weiten Teilen der Bevölkerung, wird jedoch von den meisten Fachleuten abgelehnt.
Positiv zu bewerten ist, dass sich historisierende Bauwerke meist sehr gut in ihre Umgebung einfügen.
Negativ dagegen ist, dass historisierende Bauten ihre wahre Entstehungszeit verleugnen.
Deshalb wird eine Neubebauung in heutiger Formensprache, die sich zugleich gut in die Jenaer Innenstadt einfügt, angestrebt.
Zugegebenermaßen ist dies eine sehr anspuchsvolle Aufgabe, aber als demagogisch kann man sie wohl kaum bezeichnen.

Ich hoffe, Ihnen mit diesen Erläuterungen geholfen zu haben und verbleibe

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Thomas Rüster
Stadtplanungsamt Jena

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Dann habe ich weitere Fragen gestellt:

Sehr Geehrter Herr Rüster

durch ihren Brief habe ich jetzt etwas mehr Verständnis für die Flachdach Lösung am Eichplatz. Ich hätte dennoch eine weitere Frage:

Zitat: "Historisierendes Bauen findet Anklang in weiten Teilen der Bevölkerung, wird jedoch von den meisten Fachleuten abgelehnt."

Könnte es nicht sein, dass man mehr Rücksicht auf die Bevölkerung nehmen sollte? In der Vergangenheit haben Stadtplaner und Architekten furchtbare Sachen geplant und gebaut - oft um die letzte Mode in der Architektur zu folgen (z.B. Glass/Stahl). Und sehr oft waren die "Laien" dagegen. Gerade in der DDR hat man ja nicht gerade die Wünsche der Bevölkerung gefolgt.

Zitat 2:
Positiv zu bewerten ist, dass sich historisierende Bauwerke meist sehr gut in ihre Umgebung einfügen.
Negativ dagegen ist, dass historisierende Bauten ihre wahre Entstehungszeit verleugnen.
Deshalb wird eine Neubebauung in heutiger Formensprache, die sich zugleich gut in die Jenaer Innenstadt einfügt, angestrebt.

Ich finde, dass man zwischen "Kopien" und angepasste Neubauten unterscheiden sollte. Ich habe persönlich nichts gegen Kopien (Dredner Frauenkirche), aber generell sind sie problematisch. Bei angepassten Neubauten sieht's anders aus. Finden Sie wirklich, dass die Nachkriegsbauten in Nürnberg, Freiburg und Würzburg ihre Entstehungszeit verleugnen? Ich glaube, dass gerade in der Johannisstrasse Neubauten mit ziegeldächer und Putzfassaden gut tun würden. Warum wollen so viele Architekten Kontraste erzeugen?

Zitat

Sehr geehrter Herr S.

über Fragen wie die zum historisierenden Bauen kannman sicher endlos diskutieren. Auch gehen die Meinungen von Fachleuten und Laien oft ziemlich weit auseinander, nicht nur in der Architektur, sondern auch in der Musik oder anderen Fachgebieten.
Haben wir aber nicht u.a. die Aufgabe, Neues zu ermöglichen und nicht unbedingt dem "Massengeschmack" zu folgen?
Die Beurteilung, ob es sich bei den Ergebnissen wirklich um gute Architektur handelt, kann allerdings meist erst von nachfolgenden Generationen gegeben werden.
Wir sind uns bewusst, dass man mit Festsetzungen in Bebauungsplänen keine gute Architektur erzwingen kann, wohl aber kann man zumindest manche Arten von baulichen Fehlleistungen vermeiden.

Die Nachkriegsbauten in Nürnberg und anderen westdeutschen Städten nehmen die Grundproportionen ihrer zerstörten Vorgänger weitgehend auf, aber in ihrer Formensprache sind sie zumeist nicht historisierend, sondern sind klar als Bauten ihrer Zeit erkennbar. Die Architektur der 30er bis 50er Jahre geht dabei oft fließend ineinander über, zum Teil wurden auch erhalten gebliebende Fassadenteile weiter verwendet.

Die Verwendung von Putzfassaden und Dachziegeln bedeutet nicht, dass ein Gebäude unbedingt historisierend ist, dies wird vielmehr durch die baulichen Details bestimmt. Auch verputzte Gebäude mit Satteldach können durchaus unserer Zeit entsprechen - und z.B. auch gut in die Johannisstraße passen.

Ich selbst bin kein Architekt, sondern Stadtplaner - deshalb kann ich Ihnen die Frage, warum so viele Architekten Kontraste erzeugen wollen, nicht unbedingt korrekt beantworten. Vielleicht wollen diese Architekten einfach nur auffallen - oder sich selbst ein Denkmal setzen?
Andererseits gibt es auch solche Architekten, die jeden Wunsch ihres Bauherrn kritiklos umzusetzen versuchen - egal wie es aussieht.

Viele Grüße

Thomas Rüster
Mit freundlichen Grüßen

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Guter Brief youngwoerth, bin gespannt auf die Antwort (wobei gerade solche "guten" und zurecht kritisierenden Meinungen unbeantwortet bleiben)!

wie schon oft von vielen jenensern bemängelt, will der ob-kandidat dezernet schwind von der cdu seinem parteifreund saller weiter bei dessen geschäften behilflich sein.

nachdem das einkaufszentrum "neue mitte" im "intershop-tower" nicht besonders läuft, wird nun die oberirdische bebauung des eichplatzes weiter von herrn schwind betrieben.

bezeichnend ist dabei die aussage in der tlz vom 09.12.05:

Zitat

Ich weiß, wenn der Expansions-Chef von ´Saturn´ das auf den Tisch bekommt, guckt er erst einmal skeptisch. Die Verlockung jedoch ist groß.

dies lässt wohl erkennen, dass herr schwind gute kontakte zum saturn (metro ag) hat, was auch nicht verwunderlich ist, da sein parteifreund saller vor kurzem in weimar im alten nazi-forum ein einkaufszentrum mit großmieter saturn eröffnet hat.

auch ist die meinung von herrn schwind zur bebauung des inselsplatzes und der negativen aussicht der realisierung ein weiteres indiz dafür, dass er (und eventuell weitere in der stadtverwaltung) nicht das sinnvollere projekt der inselsplatzbebauung voranbringen, als eher den eichplatz zubetonieren wollen.

wenn saturn wirklich in die stadt will (was verwundert, da bereits die konzernschwester media markt in lobeda ist), dann dürften denen ein standort am inselsplatz auch nicht quer sein.

das verhalten des dezernenten schwind wird ein wahlkampfthema 2006 zur ob-wahl sein und die kanditaten der anderen parteien müssen sich auch an diesem thema messen lassen, was für einen standpunkt sie einnehmen.

Dient heute hauptsächlich als Parkplatz (nach 18Uhr auch kostenlos)

oder als der zentrale Platz für jegliche Art von Rummel und sonstigen Festlichkeiten.

Zitat

CDU will Turm für Verwaltung halten

KIJ-Chef Thomas Dirkes: Geringere Mieteinsparungen sind den Bürgern kaum zu vermitteln
Die Stadtverwaltung will aus dem Intershop Tower ausziehen und künftig städtische Immobilien nutzen. Einsparungspotenziale bei den Mietkosten von bis zu 250 000 Euro jährlich sind dafür das gewichtigste Argument. Doch obwohl der Stadtrat mehrheitlich diesen Beschluss vor Weihnachten fasste, gibt es starke Argumente dafür, das Dezernat 3, die Bauverwaltung, im Turm zu belassen.

Dafür sich in der bewussten nicht öffentlichen Stadtratssitzung die CDU-Fraktion aus und stimmte gegen den Beschluss. "Uns ging es darum, die inhaltlich dringendere Zusammenführung des bisher zersplitterten Sozialdezernates heraus zu stellen, die Veränderungen im Organigramm der Stadtverwaltung", erklärte CDU-Fraktionschef Frank Schenker. Zudem sei das Baudezernat bereits mehrfach umgezogen. Ein weiteres Argument der CDU: Es gebe schließlich noch andere freiwerdende Schulen, vor allem in Winzerla und in Lobeda, die sich ebenfalls als Standorte der Stadtverwaltung eignen. Was aus der CDU-Position unterm Strich deutlich wird: So richtig vertraut man der Zahlenargumentation von KIJ offenbar nicht.

Die Argumentation der CDU könne er nachvollziehen, sagt Thomas Dirkes, Chef der Kommunalen Immobilien Jena. Eine möglichst schnelle Zusammenführung des Jugend- und des Sozialamtes wäre wünschenswert. Dem stehen aber langfristige Mietverträge für das Sozialamt an der Tatzendpromenade entgegen, die erst 2010 auslaufen. Dies sei gewollt gewesen wegen der räumlichen Nähe von Sozialamt und Jenarbeit. Bei einer räumlichen Trennung würde sich die Zusammenarbeit kompliziert gestalten. Die CDU könne der Zusammenlegung von Jugend- und Sozialamt Priorität einräumen, doch wie verhalte es sich dann mit der Geldeinsparung, fragt Dirkes. Immerhin spare die Stadt eine Viertelmillion Euro allein beim Auszug aus dem Turm, insgesamt durch die Umzugskette 370 000 Euro. Mit der CDU-Variante ließen sich insgesamt lediglich 195 000 Euro jährlich an Warmmiete sparen, und das erst in voller Höhe ab 2010. "Dass die Verwaltung erhebliche Summen einspart, ist doch vor allem für die Vereine und Freien Träger eine gute Nachricht." Da möge die CDU erklären, wie sie vermitteln will, dass deutlich weniger eingespart wird. "Ich bin sicher, dass das die Bürger nicht verstehen würden", so Dirkes. Kein Geheimnis seien im übrigen die Kosten für den Turm-Auszug der insgesamt rund 250 Mitarbeiter der Verwaltung einschließlich KIJ. 25 000 Euro habe man für den Einzug bezahlt, genauso viel werden es für den Auszug sein - eine überschaubare Summe gegenüber den Mehrausgaben im Turm.

Interesse, die Verwaltung im Turm zu halten, hat natürlich auch die Fa. Saller als Eigentümer der Immobilie. Allerdings wird dort eingeräumt, dass die Kontakte zu KIJ "nicht besonders ergiebig" gewesen seien und man so Schwierigkeiten hatte, die Kalkulation, die dem Stadtrat vorgelegen hat, nachzuvollziehen. Nach Abschluss dieser Prüfung will man in Kontakt mit der Stadt treten, heißt es vorsichtig. "Gäbe es ein neues Angebot der Fa. Saller, dann müsste das wesentlich günstiger sein aus den bekannten finanziellen Erwägungen heraus. Dann kann man hinsichtlich der Mietverträge durchaus neu überlegen, denn es geht ja um viel Geld", reagierte darauf Thomas Dirkes. Aber dann müssten auch andere Interessenten eine neue Chance erhalten, da es sich um eine Ausschreibung gehandelt habe.

Sollte es in der Tat zu neuen Mietangeboten kommen, will die CDU das Thema erneut auf die Tagesordnung des Stadtrates setzen, kündigte Frank Schenker an. 03.01.2006, Frank Döbert Jena, otz.de

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Zitat

Der Auszug der Stadt aus dem Turm ist besiegelt - Auch die CDU gibt den Widerstand auf
Im Dezember schien alles klar. Einstimmig beschloss der Stadtrat den Auszug des Dezernats 3, Stadtentwicklung und Bau, aus dem Jentower.

Das soll Geld sparen. Genauer: 280 000 Euro - Jahr für Jahr. Das haben die Kommunalen Immobilien (KIJ) zumindest so ausgerechnet. Und Jena muss sparen, denn in solchen Dimensionen bewegen sich die Beträge, über deren Streichung vor allem im Kultur- und Jugendbereich Jahr für Jahr heftigst gestritten wird. Umziehen soll das Technische Rathaus in das stadteigene Anger-Gymnasium. Bis 2008 wird das Gebäude umgebaut. Dies war schon mit der Schulnetzplanung vorbereitet worden. Schließlich ist die Gelegenheit günstig, denn die Verträge für die sieben Etagen im Turm können in diesem Jahr fristgerecht gekündigt werden. Dort zahlt die Stadt 500 000 Euro Kaltmiete per Anno.

Für einige Überraschung sorgte deshalb im Januar ein Vorstoß von Bürgermeister Christoph Schwind und der CDU-Fraktion, die den selbst mit gefassten Umzugs-Beschluss plötzlich wieder aushebeln wollten. Die Lage mitten in der Stadt sei besser und bürgerfreundlicher und der Turm als Wahrzeichen dürfe auch nicht leer stehen. In der Stadtratssitzung am 15. Februar hatte sich Fraktions-Vize und Landtagsabgeordneter Reyk Seela noch einmal mittels Anfrage erkundigt, ob Nachverhandlungen mit dem Turmeigner, der Saller-Bau GmbH in Weimar, ein Ergebnis gebracht hätten. Der OB verneinte, Saller bestehe auf seinem Mietpreis in der unbestritten exklusiven Büroimmobilie.

Bei dieser Gelegenheit kam ganz nebenbei noch heraus, dass die Firma Saller in den Besitz von nichtöffentlichen Beschlussvorlagen des Stadtrates mit den Zahlen von KIJ gelangt war. Spätestens an dieser Stelle tauchten Fragen auf, ob es der CDU und ihrem OB-Kandidaten Schwind wirklich nur um das Prestige ging oder ob andere Interessen dahinter stehen. Warum setzt sich die CDU so vehement für eine Stadtverwaltung im Turm ein, fragten Kritiker. In diesem Zusammenhang wird die im Januar 2006 erschienene Bundestagsdrucksache 15/2800, Seite 51, erwähnt. Dort ist Josef Saller ganz ordnungsgemäß und offiziell als Spender von 13 000 Euro an die Thüringer CDU aufgeführt. Das war im Jahr 2002. Für die darauffolgenden Jahre gibt es noch keine Berichte.

CDU-Kreisvorsitzender und Stadtrat Reyk Seela weist jeden Zusammenhang zurück. "Der CDU Jena hat Herr Saller nichts gespendet. Es gibt also auch keinerlei Gründe für eine besondere Dankbarkeit. Wir sind einfach der Meinung, dass der Turm mit seiner zentralen Lage ein bürgerfreundlicherer Anlaufpunkt als das Anger-Gymnasium ist", sagte Seela gestern. "Die Sache ist aber mit den erfolglosen Nachverhandlungen erledigt. Wir stehen zum Umzug", stellte Seela klar.

SPD-Fraktionsvorsitzender Thomas Ullmann begrüßte gestern das Einlenken der Union. "Ich freue mich, dass die CDU wieder in der Realität angekommen ist." Angesichts der Möglichkeit, Mietkosten und damit Steuergelder im sechsstelligen Bereich einzusparen, müsse man mit dem spitzen Bleistift rechnen. "Es wäre sicher bedauerlich, wenn Herr Saller durch unseren Auszug wirtschaftliche Probleme mit dem Turm bekommt, aber es ist auch nicht Aufgabe der Stadt, mit Steuergeldern ein Unternehmen dieser Größe zu subventionieren", meint Ullmann.

Turmeigner Josef Saller macht kein Geheimnis draus, dass er vom Auszug der Stadt aus dem Turm, den er 1999 für eine D-Mark vom Land gekauft und anschließend für 45 Millionen Euro saniert und ausgebaut hat, nicht besonders begeistert ist. "Andererseits sind noch anderthalb Jahre Zeit bis zum tatsächlichen Auszug, um neue Mieter zu finden", sagt der Unternehmer. Neben Intershop und Stadt gibt es schon heute 22 weitere Firmen als Mieter. Nach Sallers Meinung haben die Stadträte nach der Papierform zwar richtig entschieden, doch die sei eben "grottenfalsch" gewesen. KIJ als städtische Gesellschaft setze mit 6,50 Euro pro Quadratmeter einen viel zu niedrigen Mietpreis an, der weder Personalkosten, noch Abschreibung, noch mögliche erzielbare Einnahmen für eine alternative Nutzung des Gebäudes berücksichtige. Die genaue Kalkulation kenne er aber nicht und die nichtöffentlichen Vorlagen seien eben nur die gewesen, die allen Stadträten auch vorgelegen haben.

Solche Zweifel teilt SPD-Fraktionschef Ullmann, dem die Berechnungen bekannt sind, nicht. "Die Zahlen sind sehr solide, weil KIJ die Gebäude mittlerweile genau kennt." Selbst bei einer Abweichung von fünf Prozent bei berechneten 280 000 Euro Einsparung lohne sich der Umzug, zumal die Kosten dafür nur bei etwa 20 000 Euro liegen.

Nicht mehr am Umzug rütteln will jetzt auch Bürgermeister Schwind. Dennoch müsse der Stadt daran gelegen sein, dass es Nachmieter für den Turm gibt. "Egal, ob der Eigner nun Saller heißt oder nicht, der Leuchtturm muss leuchten und darf nicht zu viele schwarze Löcher haben." 28.02.2006 , otz.de, Lutz Prager

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laut zeitungsbeitrag der otz im zusammenhang mit dem intershoptower wurde vermeldet, dass herr saller im besitz von beschlussvorlagen für nichtöffentliche stadtratssitzungen sei. dies stellt einen rechtsverstoß dar und muss geahndet werden. ich fordere den oberbürgermeister auf, anzeige gegen unbekannt zu erstatten, damit der vorgang zur aufklärung kommt oder die im stadtrat vertretenden parteien müssten es machen.

sollte sich da etwa die unheilige seilschaft der cdu mit saller, die von mir schon seit jahre dargelegt ist, doch endlich auch anderen eröffnen?

das erklärt wohl auch, warum saller den sockel dann ganz anders gebaut hat, wie es bei dem modell zu sehen ist und wie es selbst auf der damaligen bautafel für jeden vorbeikommenden zu ansicht stand.

der damalige protest (selbst von stadtratsmitgliedern) verhalte an der unfähigkeit der stadtverwaltung des zuständiges bauderzernenten schwind, dem treiben des herrn saller einhalt zu gebieten.

aber bitte unterstellen sie hier blos nicht, dass spende von saller und entscheidung der stadt jena im zusammenhang zu sehen wären, denn dies wäre eine böswillig unterstellung.

seit jahren verweisen viele geschäfte, gastro, uni usw. auch auf den eichplatz als parkmöglichkeit, bis hin zur möglichkeit des kostenlosem parken nach 18uhr und am wochenende, weil auch dies ein erheblicher faktor für die wirtschaft und den handel/kultur im stadtzentrum von jena ist.

bsp.:

Zitat

Parken auf dem Eichplatz

* Ab 18:00 Uhr kann auf dem Eichplatz kostenlos geparkt werden. Wie man ihn mit dem Auto erreicht: Von Weimar kommend, fährt man zunächst immer geradeaus den Fürstengraben hinunter, fährt am botanischen Garten vorbei und biegt gleich danach rechts ab. Kommt man von der Autobahn, fährt man ebenfalls immer geradeaus in die Innenstadt, biegt hinter dem Uni-Hauptgebäude links in den Fürstengraben ab und fährt dann gleich wieder links.

* Aufgrund der derzeitigen Bauarbeiten ist der Eichplatz nicht vollständig zum Parken verfügbar, und der benutzbare Teil ist meist um 19:00 Uhr schon voll. Es gibt noch einen weiteren Parkplatz in der Schloßgasse, auf den man gegebenenfalls ausweichen kann und der ebenfalls ab 18:00 Uhr kostenlos ist.
http://www.tlug.de/wegbeschreibungen.php\r
http://www.tlug.de/wegbeschreibungen.php

Zitat

Parken auf dem Eichplatz

* Ab 18:00 Uhr kann auf dem Eichplatz kostenlos geparkt werden. Von Weimar kommend, fährt man zunächst immer geradeaus den Fürstengraben hinunter, am Botanischen Garten vorbei und biegt gleich danach rechts ab. Kommt man von der Autobahn, fährt man ebenfalls immer geradeaus in die Innenstadt, biegt hinter dem Uni-Hauptgebäude links in den Fürstengraben ab und fährt dann gleich wieder links.

* Ist auf dem Eichplatz nichts mehr frei, kann man auf den Parkplatz in der Schloßgasse ausweichen, der ebenfalls ab 18:00 Uhr kostenlos ist.
http://www.lug-jena.de/stammtisch/weg.html\r
http://www.lug-jena.de/stammtisch/weg.html

Zitat

Wegbeschreibung:
mit dem PKW ins Stadtzentrum zum Eichplatz oder Parkhäuser
http://www.vzth.de/beratungsstellen.php\r
http://www.vzth.de/beratungsstellen.php

Umfrage: http://www.unser-jena.de/viewtopic.php?t=240

Zitat von "Zeno"

Der Zustand kurz nach der Wende war definitiv besser. Er atmete noch den Mief der Vorwendezeit und war durchaus umgestaltungsbedürftig, aber doch nicht so!

Das Problem war vermutlich, dass der große Saal der Mensa schlecht anders nutzbar war. Also wurde er kurzerhand weggeknackt. Das Relief soll es aber noch geben. Aber wie gesagt, angeblich ist die "Neue Mitte" nur als Provisorium gedacht. Hoffentlich!

Zitat

Ich hätte mir gewünscht, dass der Turm verschwindet, aber gut, nun bleibt er.

Ich nicht. Er gehört nun mal zu Jena und seiner Geschichte wie auch all die anderen "sozialistischen Dominanten". Und immerhin ist das ein Henselmann-Bau, wenn auch nicht so wie ursprünglich von ihm geplant.

Zitat

Läuft das Einkaufszentrum zu Füßen des Turmes eigentlich gut trotz der benachbarten Goethe-Galerie?

Ich war zuletzt am 24.12. da drin und da lief es ganz gut ;-). Ansonsten keine Ahnung, da fragst Du den falschen. Mein Eindruck ist, dass die ganze westliche Innenstadt zwischen Goethe-Galerie und Markt "funktioniert", während die östliche Hälfte und die ehemalige Vorstadt am Steinweg bis zur Camsdorfer Brücke immer mehr verliert. Dabei ist das meines Erachtens der schönere Teil Jenas mit kleinen Lädchen und Restaurants ... . Das Problem ist der Inselplatz und das ehemalige Horten-Kaufhaus. Aber das ist schon wieder ein ganz anderes Thema ... . Nur sollte der ex-Platz der Kosmonauten bebaut werden, wäre das wohl das endgültige Ende für den Osten der Innenstadt.

Laut einem Artikel aus der TLZ vom 17.11.2008 (Thomas Stridde) meinte Thüringens Bau-Staatssekretär Roland Richwien (CDU) bei einer Beratung mit Vertretern der Jenaer Bauverwaltung und der hiesigen Wohnungswirtschaft im Noveber 2008: "Da muss mehr Drive rein!" und "Wir müssen schneller und pfiffiger werden!". Thema war dabei natürlich auch der "Eichplatz". Stadtentwicklungsdezernentin Katrin Schwarz meinte hierzu, es gäbe zwar eine Bauleitplanung, aber noch kein Baurecht. Grund dafür ist, dass ihr 2006 nach verlorener Wahl zum Oberbürgermeister nach Weimar entschwundene Vorgänger Christoph Schwind (CDU - http://de.wikipedia.org/wiki/Christoph_Schwind\r
de.wikipedia.org/wiki/Christoph_Schwind ) den zugehörigen so genannten Abwägungsbeschluss nicht initiiert habe. Womöglich berge die Bauleitplanung "sehr eng gefasste" Festlegungen. Oberbürgermeister Albrecht Schröter (SPD) erläuterte dem Staatssekretär Richwien, dass der seit dem Jahr 2003 bestehende Eigenbetrieb "Kommunale Immobilien Jena" (KIJ - http://www.jena.de/sixcms/detail.php?id=45586&_nav_id1=45538&_lang=de\r
http://www.jena.de/sixcms/detail.php?id ... 8&_lang=de ) und dem Dezernat 3 Stadtentwicklung (http://www.jena.de/sixcms/detail.php?id=11120&_nav_id1=11217&_nav_id2=11328&_lang=de\r
http://www.jena.de/sixcms/detail.php?id ... 8&_lang=de) derzeit die baurechtliche Lage des Eichplatzes überprüft:
Wie könne man den Prozess beschleunigen, so denn der jetzige Planungsstand einer Bebauung nicht förderlich sei? Immerhin hätten jüngst zwei Unternehmen während der Immobilienmesse Expo Real Bebauungsinteresse bekundet.

Richwien wies insbesondere darauf hin, dass 2013 der europäische Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) ausläuft und Thüringen danach vermutlich wegen seines gewachsenen Bruttoinlandprodukts künftig nicht mehr Zielgebiet 1 der Europa-Förderung sein könne. Die Stadt solle also in Sachen Fördergeld noch aktiver werden. "Wir stehen mit unserem Instrumentarium zur Verfügung", meinte er. Seinen Angaben zufolgeflossen zwischen 1991 und 2007 insgesamt 206 Millionen Euro aus Städtebauförderprogrammen (Eigenanteile der Stadt inklusive) nach Jena. Natürlich könne "die Stadt nicht alles machen", sagte Richwien, doch bleibe ihr eine Pflicht: "Sie müssen erfolgreiches Investment organisieren."

Ein Bild des ersten Entwurfs bzw. des 1. Preises des Mitte 1993 ausgelobten städtebaulichen Wettbewerbs „Eichplatz“ vom Architekturbüro "Trojan, Trojan+Neu", heute Trojan Trojan Wendt, Darmstadt ( http://www.trojan-architekten.de/\r
http://www.trojan-architekten.de/ ) ist ja oben schon einmal eingestellt.

Der Entwurf ist dann 2001 von Trojan selbst und bis 2004 noch mehrfach (?) überarbeitet worden:
http://www.thueringen.de/de/publikationen/pic/pubdownload682.pdf\r
http://www.thueringen.de/de/publikation ... oad682.pdf
http://jena.de/fm/415/amt06_04.pdf\r
jena.de/fm/415/amt06_04.pdf .

Hier auch endlich der Nachweis, dass dieses 2003 hingeknallte Gruselkabinett "Neue Mitte" von Josef Saller Gewerbebau, Weimar, nur als Provisorium gedacht ist.

Die derzeitige Turmfuß-Bebauung wurde – mit Ausnahme des mehrstöckigen Gebäudes am Leutragraben – als Zwischenlösung konzipiert und auch nicht mit einer Tiefgarage ausgestattet. Die Zwischenlösung ist als Ersatz für den Vorgängerbau entstanden und orientiert sich an dessen äußeren Abmessungen, nicht jedoch an den geplanten Baulinien / Baugrenzen. So überschreitet sie die Baulinie im Osten, schöpft jedoch den gegebenen Spielraum im Norden und Süden nicht aus.
Bereits allein der später notwendige Bau einer Tiefgarage macht mittelfristig einen Abbruch der Zwischenlösung nahezu unumgänglich, so dass dann auch die Chance für
eine Neugestaltung des unmittelbaren Turm-Umfeldes besteht.

Das heißt aber offenbar, dass diese Ansichtsseite im Westen zum Leutragraben hin - darf man dieses überhaupt ungestraft so nennen - erhalten bleiben soll. Ich hatte gehofft, wir würden irgendwann davon erlöst werden.

2., überarbeiteter Entwurf zum Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan
Nr. B-J 12 Eichplatz
http://www.jena.de/fm/41/Eichplatz-Entwurf2-Begruendung2.pdf\r
http://www.jena.de/fm/41/Eichplatz-Entw ... ndung2.pdf

Das sagt die FDP: http://www.fdp-thueringen.de/jena/news/2164-wie_weiter_mit_dem_eichplatz.html0\r
http://www.fdp-thueringen.de/jena/news/ ... latz.html0

Ich frage mich ernsthaft, ob man 2009/2010 noch an einer in den Grundzügen aus dem 1993 und damit 16/17 Jahre alten Planung festhalten soll oder ob es nicht besser, wenn auch etwas teurer wäre, den Prozess noch einmal neu zu starten - vielleicht in ähnlicher Weise, wie es aktuell für den Inselplatz ( http://www.architekturforum.net/viewtopic.php?f=3&t=2689">viewtopic.php?f=3&t=2689 ) geschieht.

Die Angebote der Investoren für den 3. Bebauungsplan sind jetzt veröffentlicht worden:
Jury empfiehlt drei Varianten für Jenaer Eichplatz - otz.de

Laut Stadtverwaltung hat die Jury jenawohnen, ECE und OFB empfohlen. Hier die Wettbewerbsbeiträge in digitaler Form vor:
Eichplatz Jena: Wettbewerbsbeiträge

Ein Bürger, der Mitglied der 11köpfigen Jury war, widerspricht dem jedoch und schreibt, die Jury habe nur jenawohnen empfohlen: "Einzig der Entwurf, der im Auftrag von Jenawohnen erarbeitet wurde, wurde von der Jury empfohlen. Das war ein klares und eindeutiges Abstimmungsergebnis. Es macht deshalb aus Sicht des Votums der Jury derzeit keinen Sinn, dass sich die Jenaer Bürger mit den drei Entwürfen auseinandersetzen oder die Bürger dazu befragt werden."
http://www.jenapolis.de/2012/02/eichpl…-jury-empfohlen

Er berichtet weiter von erheblichen Zweifeln der Fachjuroren an der Überarbeitbarkeit der Konzepte von ECE und OFB. Die 5 Fachjuroren waren:

Hon.-Prof. Carl Fingerhuth, TU Darmstadt / Städebauberatung Fingerhuth Zürich
Prof. Michael Mann, FH Erfurt / Mann Architekten
Prof. Jörg Friedrich, Leibniz-Universität Hannover / pfp Architekten
Dr. Hannes Hubrich, Bauhaus-Universität Weimar / Baukunstbeirat Jena
Prof. Manfred Hegger, TU Darmstadt / HHS Architekten / Präsident DGNB

Es gibt auch eine Bürgerinitiative, die sich "Mein Eichplatz" nennt: Bürgerinitiative Mein Eichplatz

Daß der Eichplatz nun endlich mal bebaut werden muss, steht ausser Frage. Doch hätte die Bebauung besser direkt nach der Wende, in den 1990er Jahren geschehen sollen. Diese Zeit hat wenigstens noch annehmbare Häuser hervorgebracht. Daß die Neubebauung in die aktuelle Architekturepoche fällt, ist nicht gerade ein Glücksfall für Jena. Alle Entwürfe sind enttäuschend. Die üblichen langweiligen Klötzchen. Schon tausendfach so gesehen. Doch der allergrößte Scherz ist das Konzept Nummer 5.

Konzept Nummer 5 ist kein Witz, denn es war möglich sich auf Teilflächen zu bewerben. Wie diese Teile ineinanderpassen sollen war jedoch von Beginn an unklar. Und dass dabei Bieter auf den gesamten Platz Vorteile haben liegt auf der Hand.