Florana-Parkhaus Bautzner Straße (realisiert)

Wer solche Investoren hat, braucht sich um die Zukunft einer Stadt keine Sorgen mehr zu machen!

Laut DNN-Informationen von heute soll der Bau des 104 Meter langen Park- und Geschäftshauses in der Bautzner Straße am 11. Juli starten. In den 9-Millionen-Euro-Bau, zu dem die Stadt immerhin eine Millionen zubuttert, sollen neben den fast 200 Stellplätzen in den Obergeschossen ein Rewe-Markt, ein DM-Drogeriemarkt, Bäcker und Imbiss entstehen. Fertig werden will man im Sommer 2012.
Für die Architektur des Baus, die sich durch schwarzen Beton und goldeloxierte Lochbleche auszeichnet, zeichnen die Herren von Schubert-Horst-Architekten verantwortlich, deren prominenteste Baustelle sich derzeit an der Schlossstraße-Ecke-Sporergasse befindet.

Hier ein Zitat von der Seite des Büros:

Zitat

Über die schwarzen Betonflächen werden mit Abstand und einzelnen Parzellen nachempfindend, goldfarbene Lochbleche gefaltet. Somit gliedert sich die Fassade und setzt die Reihung der reich verzierten und gleichwohl überdekorierten Gründerzeitfassaden auf zeitgenössische Art und Weise mit hochwertigen und spielerisch anmutenden Materialie fort.

Schubert Horst Architekten

Zitat von bilderbuch

zu dem die Stadt immerhin eine Millionen zubuttert

Schon ein bißchen skandalös, oder?

Ich kann mich noch bestens daran erinnern, wie die Stadt einst die hochwertige Kulturpalastumbauung mit der Begründung eventuell entstehender Kosten für die Stadt (was der Investor mit Kreditzusage in der Hand bestritten hat), abgelehnt hat. Zuvor war Herr Füßlein zu mehrfacher Umplanung angeregt worden, um die Gesamtkosten des Projekts zu reduzieren. Hat er auch gemacht, doch von der Stadt gab's ein Nein. Bei floranischen Brutalbauten scheint das Geld etwas lockerer zu sitzen.

Im Zitat der Architekten kommt ja ganz unverholen zum Ausdruck, dass man gegen die Gründerzeitbauten mit ihren "überdekorierten" Fassaden bauen möchte. Dass seitens der Stadtplanung ein Bauwerk dieser Dimension mit einer derart dekonstruktivistischen Fassade genehmigt und somit der gestalterische Charakter des Stadtviertels massiv verändert (nach meiner Meinung beeinträchtigt) wird ist einfach unfassbar. Und als ob das nicht alles schon schlimm genug wäre, bekomme ich beim Anblick der rückwärtigen Fassaden (Bild 2) das "kalte Grausen"! Brachialer und unfreundlicher kann ich mir ein Gebäude beim besten Willen nicht vorstellen. Da haben die Schubert Architekten also einen absoluten Geistesblitz gehabt: "Schwarzer Beton." (prima, der hebt sich wohltuend ab vom sonst häufigen grauen Beton)

In Dresden scheint man halt schwarz zu mögen...

Zum allgemeinen Verständnis von Parkhausneubauten (keine Ahnung - ob euch das schon klar ist):
Die Städte sind verpflichtet, das Geld, das sie durch die Stellplatzablöse einnehmen, für die Erstellung von Parkraum auszugeben. Dies sagen irgendwelche Verwaltungsrichtlinien.
In Dresden sind nun bekanntlich seit 1990 massenhaft Bauanträge für sanierte Altbauten genehmigt worden, bei denen keine Tiefgaragenstellplätze oder Stellplätze auf dem eigenen Grundstück gebaut werden konnten, sondern diese vom Bauherrn geldlich abgelöst werden mussten. Vor diesem Hintergrund ist es aus Verwaltungssicht nur logisch, dass gerade in der Neustadt ein solches Parkhaus "notwendig" wurde. Dies erklärt auch, dass es den derzeitigen Parkhaus-Boom fast nur in den Ost-Städten gibt. (In den alten Bundesländern werden in den inneren Stadtteilen wesentlich weniger Bauanträge gestellt.)

Das Grundproblem liegt meiner Meinung nach in erster Linie im juristischen Bereich. Weshalb lässt man diese abstruse Forderung nach 1-2 Stellplätzen pro Wohnung nicht im Innenstadtbereich endlich fallen? In unzerstörten dicht bebauten Städten wie Wien oder Paris oder sogar Köln gibt es doch auch einen Stellplatzmangel, und trotzdem (oder gerade deshalb?) funktionieren diese Städte.
Der Architekt reagiert letztlich nur auf die Forderungen des Investors. Es ist halt schwierig, als Architekt zugegeben, dass man nur Handlanger der Investoren ist, daher immer dieses pseudo-wissenschaftliche Gelaber. Und die Behörde nutzt dies dann für sich aus ("Der Architekt hat doch ein Kunstwerk entworfen (in Klammern: das genau zum Budget des Investors passt), was wollt ihr dummen Bürger denn immer?!?")

(Ups. Ganz oben im 1. Beitrag steht ja schon, dass es sich um Geld aus der Parkraumumlage handelt.....)

Zitat von Apollon

Zum allgemeinen Verständnis von Parkhausneubauten (keine Ahnung - ob euch das schon klar ist):

War mir klar.

Zitat von youngwoerth

Schon ein bißchen skandalös, oder?

Ich kann mich noch bestens daran erinnern, wie die Stadt einst die hochwertige Kulturpalastumbauung mit der Begründung eventuell entstehender Kosten für die Stadt (was der Investor mit Kreditzusage in der Hand bestritten hat), abgelehnt hat.

Gut, dass du einmal mehr das Lamento um die Sachsenbau-Pläne anstimmst, denn die Projekte sind durchaus gleichsetzbar! Ein Megablock passt ebenso wenig in eine "Altstadt", wie ein endloser Riegel in ein Gründerzeitviertel.
Allerdings sollte man der Sachsenbau keine große Dose Mitleid erbrechen. In Dresden haben sie sicherlich auch Stellplatzablösegebühren kassiert, als sie die Tiefgarage an der Salzgasse bauten. Und Herr Füsslein kann sich als Chemnitzer Stadtrat sicherlich auch noch gut in die Materie hineinknien, da die Stadt unter ihrer Parkplatznot förmlich zu ächzen scheint.

Bilderbuch, ich finde, das hatten wir schon in aller Breite ausdiskutiert. Dir ist bekannt, dass ich die Kulturpalastumbauung nicht auf einen "Megablock" reduziere und die Rekonstruktionen und Füllfassaden der Sachsenbau für deutlich passender halte als schwarzen Beton und Goldblech in der Bautzner.

Aber das tut hier auch nichts zur Sache, denn ich habe keineswegs "einmal mehr das Lamento angestimmt". Es ging mir vielmehr um den Kostenzuschuss zur Florana und die stark gegensätzliche Haltung der Stadt bei diesen beiden Großprojekten. Ähnliches findet man ja auch an anderer Stelle, z.Bsp. beim Thema Bürgerwillen mitsamt zugehörigen -Begehren und -Entscheiden. Beim Neumarkt Hü, bei WSB Hott. Wie's einem in den Kram passt.

Zitat

Über die schwarzen Betonflächen werden mit Abstand und einzelnen Parzellen nachempfindend, goldfarbene Lochbleche gefaltet. Somit gliedert sich die Fassade und setzt die Reihung der reich verzierten und gleichwohl überdekorierten Gründerzeitfassaden auf zeitgenössische Art und Weise mit hochwertigen und spielerisch anmutenden Materialie fort.

Die Frechheit ist weniger, daß man sich von den "überdekorierten" Gründerzeitlern absetzen möchte, sondern suggeriert, sich besonders sensibel einzufügen. Schließlich setze man die einzelnen Parzellen und das Gründerzeitensemble "nachempfindend" fort. Das sollte man demnächst mal z.B. in der Stuttgarter Weißenhofsiedlung anders herum anwenden. Einige Barock- oder Neogotik-Bauten dazwischenstellen und dann sagen, daß man die klare Gliederung und helle Farbgebung Le Corbusiers und Mies van der Rohes auf zeitgenössische Weise weiterentwickelt habe.

Weiß denn jemand was auf der Bautzner Str. 29 zwischen dem Eckhaus Rothenburger/Bautzner Str. und dem Florana-Parkhaus gebaut werden soll?

In der Visualisierung ist ja links neben dem Neubau eindeutig eine Lücke und bei google Street View eine Grundstücksveränderung (siehe z.B. Bezaunung) zu erkennen:

http://www.florana.info/content_images…autzner.pdf.jpg

Bautzner Straße 29, Dresden - Google Maps

Ach du Heiliger, sind Parkhäuser von jeden städtebaulichen Grundsätzen ausgenommen? Ich habe es jetzt schon unendlich oft gesehen, dass Parkhäuser mit ihrer Bruatlität alles um sich rum erdrücken....

Nicht doch. Die güldenen Lochbleche führen die spielerische Ornamentik der umgebenden Gründerzeitler fort. Nur eben zeitgenössisch interpretiert. Das sieht man doch sofort...

Unglaublich.

Ich bin sicher, die Marketingabteilung des Baulobbyisten lobt dieses Scheusal nun als "hervorragend integriert ins historische Dresden". Und unser etwas dementer Baubürgermeister Marx wird sich öffentlich hinstellen und wie immer die "Schönheit" loben.

Dies ist keine "moderne'" Architektur, sondern formensprachlicher Abfall.

Freitag, 26. August 2011
(Sächsische Zeitung)

Zitat

ÄUSSERE NEUSTADT

Baustopp am Florana-Projekt Bautzner Straße

Das Verwaltungsgericht Dresden prüft nach dem Widerspruch eines Nachbarn die Genehmigung.

Die Bauarbeiten am geplanten Parkhaus der Florana Kapitalgesellschaft an der Bautzner Straße 33 bis 35 müssen ruhen. Das Verwaltungsgericht Dresden prüft derzeit die Rechtmäßigkeit der Baugenehmigung. Das bestätigte Birgit Ackermand, Richterin am Verwaltungsgericht und stellvertretende Pressesprecherin.

(...)

„Gegen Vorschriften verstoßen“

Das Verwaltungsgericht vertrat die Auffassung, dass das Vorhaben des Bauherrn gegen Abstandsflächenvorschriften verstoße. Das umstrittene Vorhaben halte sich nicht an die historische Grundstücksgrenze und baue nicht an das bisherige Nachbargrundstück an. Vielmehr habe der Bauherr das ursprüngliche Grundstück geteilt. Zwischen dem Baugrundstück und demNachbargrundstück verbleibe nun ein nicht eigenständig bebaubares Grundstück, das bei einer Fortsetzung der geschlossenen Bebauung auf demGrundstück des Nachbarn als Schmutzwinkel „verbleiben würde“.

Die von der Baugenehmigungsbehörde erteilte Abweichung, das heißt Ausnahmegenehmigung, sei rechtswidrig. Im Übrigen sei das Vorhaben auch rücksichtslos, denn das Grundstück des Nachbarn und darauf künftig errichtete Gebäude würden durch den Umfang des Bauvorhabens „voraussichtlich einer erdrückenden Wirkung ausgesetzt“, so Ackermand.

(...)

Iris Hellmann

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Freitag, 16. September 2011
(Sächsische Zeitung)

Zitat

ÄUSSERE NEUSTADT

Stadt klagt gegen Baustopp

Das Park- und Geschäftshaus an der Bautzner Straße soll bald weitergebaut werden. Das will ein Nachbar noch verhindern.

Die Stadt geht nun gerichtlich gegen den verordneten Baustopp am Park- und Geschäftshaus in der Bautzner Straße 33–35 vor. „Gegen den Beschluss wird die Stadt Rechtsmittel einlegen“, teilte Rathaus-Sprecherin Anke Hoffmann mit.

(...)

Der Plan für das Park- und Geschäftshaus sieht einen Komplex von 104 Metern Länge vor. Im Erdgeschoss sind fünf Läden mit einer Gesamtfläche von 2400Quadratmetern geplant. Ein Rewe-Lebensmittelmarkt belegt allein rund 780Quadratmeter reine Verkaufsfläche. Weitere Mieter sind ein dm-Drogeriemarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei. Über der Ladenetage werden vier Stockwerke als Parkhaus genutzt. Insgesamt werden 244 Stellplätze entstehen. Rund 200 sollen öffentlich genutzt werden. Die Stadt hat den Bau deshalb mit rund einer Million Euro bezuschusst.

Bau soll in Kürze weitergehen

Gegen die Baugenehmigung hatte Matthias Boeck geklagt. Dem 64-Jährigen gehört das Haus an der Ecke Bautzner Straße / Rothenburger Straße sowie das Grundstück, das an das geplante Park- und Geschäftshaus angrenzt. „Die Stadt hat eine Grenzbebauung genehmigt, ohne uns zu fragen“, sagt Boeck. Der Geschäftsführer einer Firma für Umwelt- und Messtechnik will die Baugenehmigung mit seiner Klage komplett kippen.

Der Unternehmer kann nicht verstehen, dass die Stadt ein solches Park- und Geschäftshaus an dem Standort überhaupt genehmigt hat. „Die Bautzner Straße braucht Cafés, kleine Läden und keine billige Blechgarage“, sagt Boeck. Seiner Meinung nach hätte die Stadt auf den Bau einer Tiefgarage drängen müssen. Durch das jetzt genehmigte offene Parkhaus entstehe für die rundzehn Mieter in seinem Haus und für rund 50weitere Mieter in dem Quartier eine unzumutbare Lärmbelastung.

Unterdessen ist der Geschäftsführer der Florana KG, Heinz Nettekoven, sicher, dass die Bauarbeiten an seinem Haus bald fortgesetzt werden. „Der Bau geht in Kürze weiter“, sagte der Investor auf SZ-Anfrage. Den Verlust, der ihm aus dem bisherigen Bauverzug entstanden ist, wollte Nettekoven nicht beziffern. Der Unternehmer geht aber davon aus, dass das Park- und Geschäftshaus, wie zuletzt geplant, Mitte des kommenden Jahres eröffnet werden kann. (win)

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http://www.sz-online.de/nachrichten/foto...artikel=2864118

Und die Stadt Dresden macht mal wieder genau das Gegenteil von dem, was jetzt angebracht wäre: Klagt gegen den einzigen Menschen, der etwas Verstand im Kopf zu haben scheint. Und ein paar Meter weiter läuft heuchlerisch die Dresdner Debatte.

Sollte das irgendwann tatsächlich so da stehen wie auf der Visualisierung ist das mehr als pervers. Jeder in der Stadtverwaltung, der daran Anteil hat muss sich doch schämen seinen Bürgern so ein Monstrum hinzusetzen. Absolut nicht nachvollziehbar, ich mein da muss man nicht mal großartig mit Fachargumenten kommen. Jeder einzelne Mensch erkennt, dass es erstens zu 100% nicht dort reinpasst und zweitens auch für moderne Architektur an sich ein Auschlag in Richtung stümperhaft darstellt.

Zitat

Dresden: Baustopp für Florana an der "Bautzner"

Heinz Nettekoven brummt und nuschelt, dieses Thema gefällt ihm gar nicht, gibt
er dem Anrufer zu verstehen. "Baustopp...", murmelt Nettekoven,
"Bauverzug..." und: "Das kostet." Von sechs Wochen Zwangspause ist die
Rede und einem fünfstelligen, vielleicht sogar sechsstelligen Verlust
pro Woche. Da will er sich nicht so genau festlegen. "Weiß ich nicht",
sagt der Investor, der an der Bautzner Straße in der Neustadt ein
Geschäfts- und Parkhaus errichten will. (...)
Nun sind fast zwei Monate vergangen, ohne dass sich ein Rad gedreht hat auf den
Grundstücken Bautzner Straße 33 bis 35.

In dieser Woche könnte sich das ändern, hofft der Investor aus Weimar. Er hat gegen die
Zwangspause Beschwerde eingelegt und rechnet nun jeden Tag mit einer
Nachricht vom Oberverwaltungsgericht in Bautzen. Doch es droht bereits
neues Ungemach. Ein weiterer Nachbar hat einen Antrag gegen Nettekovens
Baupläne eingereicht, eine Entscheidung steht noch aus, so Bendner.

Die Vorwürfe, die derzeit gegen den Investor im Raum stehen, klingen hart.
Von einer "erdrückenden Wirkung" des Geschäfts- und Parkhauses spricht
der Grundstücksnachbar, das Vorhaben halte sich nicht an die historische
Grundstücksgrenze, nötige Abstandsflächen würden ebenfalls nicht
eingehalten. Überhaupt verstoße das Bauvorhaben "gegen das Gebot der
baulichen Rücksichtnahme" und sei viel zu groß.

Über all diese Vorwürfe muss die Landesdirektion Dresden entscheiden, erklärte Robert
Bendner. Nettekoven hätte weiterbauen könne, aber das Verwaltungsgericht
hat auf Antrag des Klägers die "aufschiebende Wirkung dessen
Widerspruchs gegen die erteilte Baugenehmigung" angeordnet. Das
entspricht einem Baustopp, auch wenn es aus juristischer Sicht kein
Baustopp ist. (...)
Nettekoven muss also zähneknirschend zusehen, wie die Zeit vergeht, ohne dass er bauen kann.

Gegenüber, an der Ecke Weintraubenstraße/Bautzner Straße, wird unterdessen emsig
gebaggert. Dort wurden alte Gebäude abgerissen. Im Moment wird der
Baugrund vorbereitet. Laut Stadt ist auf der Fläche ein Gebäude mit mehr
als 120 Studentenappartements und zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss geplant.

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DNN vom 12. Oktober 2011

Ein Funken Hoffnung. Danke dem (bösen Wessi- ) Kläger!

Da ich gerade weder Zeit noch Lust habe, die standardmäßige Neuformatierung unserer geschätzten Forensoftware rückgängig zu machen, muss man ausnahmsweise mit obigem Layout Vorlieb nehmen.

Moderationshinweis (Pilaster): Mit der geschaetzten Forumssoftware ist meines Wissens nichts verkehrt, die ist keineswegs suboptimal. Auch ist Dein Zitat recht lang, und es fehlt die korrekte Quellenangabe. Bitte liefer diese nach und kuerze den Text. Ganze Artikel duerfen aus Urheberrechtsgruenden nicht ins Forum uebertragen werden, und Auslassungen sollten durch [...] gekennzeichnet werden. Dankeschoen!

Kleiner Nachtrag (Webmaster):

Hier der Link zum Artikel: Dresden: Baustopp für Florana an der "Bautzner"

Und noch ein Tipp: Solche Texte am besten erst in einen Editor kopieren (ich empfehle Introduction to TextPad) und erst dann in das Zitat hier im Forum einfügen, dann werden alle unsichtbaren Formatierungen des Ausgangstexts herausgelöscht und der Text hier automatisch richtig umgebrochen, siehe Test

Das werde ich auch gleich noch in die "Tipps zum Forum" für alle aufnehmen.

Edit: Danke für die Anmerkungen.

Pilaster: In der alten Forensoftware wurden Texte exakt so übernommen, wie man sie in seinem Textprogramm zuvor angeordnet hatte. Wenn die neue Forensoftware das anders handhabt, ist das für mich persönlich suboptimal. Die Textkürzung hatte ich vergessen und ist hiermit nachgeliefert - ebenso wie ne kleine Layoutanpassung.

@Webmaster: Danke, ich werd's mal testen. Danke auch für die Link-Ergänzung, ich hatte den Text aus einer anderen Quelle und dort gab es keinen Direktlink zum Originalartikel, sondern nur den von mir übernommenen DNN-Verweis.

Unter normalen Umständen würde mir der Bauherr ja vielleicht leid tun, aber wenn man weiß, wie unprofessionell und deplaziert die Stadtplanung in Dresden agiert, würde ich meinen - kein Wunder und Recht geschieht denen.

Ich habe mich sowieso schon darüber geärgert, dass in diesem eigentlich urbanen Umfeld der Bautzner Straße überhaupt ein überdimensioniertes Parkaus hingeklotzt wird, ohne dass sich dieses anschließend in die Gegend einfügt. Hier gehören doch viel besser Geschäfte, Kneipen, Büros in die EG Zone und vor allem Wohnungen mit angepasster kleinteiliger Bebauung in die Obergeschoße.

Ich frage mich, was hat so ein Stadtplaner gelernt? Oder lernte er aus Unterlagen aus den 50er und 60er Jahren. Ich kann nur hoffen, dass Herr Nettekoven daraus etwas lernt und sich mit seinen überflüssigen Investments in Dresden möglichst bald mit viel "gebrumm..." zurückzieht.

Landeerlaubnis für das UFO aufgehoben.

Das Teil ist wirklich unfassbar häßlich und abstoßend.

Zitat

Der schnelle Weiterbau des geplanten Wohn- und Geschäftshauses an der Bautzner Straße 33–35 wird immer unwahrscheinlicher. Zum zweiten Mal hat das Verwaltungsgericht jetzt Einwände gegen die von der Stadt erteilte Baugenehmigung erhoben. In dem aktuellen Beschluss geht es um die Größe der geplanten Geschäfte in dem Haus. Investor Heinz Nettekoven plant im Erdgeschoss fünf Läden mit einer Gesamtfläche von 2400 Quadratmetern. Dies sei für das Umfeld eindeutig zu groß, urteilte das Verwaltungsgericht.

Schsische Zeitung [online]

Hr.Nettekoven wird ordentlich eingeheizt. Geschieht ihm recht. Wer Dresden derart zumüllt mit hässlicher Architektur hats nicht anders verdient.

Zitat von Henry

Hr.Nettekoven wird ordentlich eingeheizt. Geschieht ihm recht. Wer Dresden derart zumüllt mit hässlicher Architektur hats nicht anders verdient.

Aber seien wir doch einmal ehrlich: nicht Herr Nettekoven ist das Problem, sondern die seine Vorhaben protegierenden Strukturen in der Dresdner Bauverwaltung! In Radeberg etwa wurde seine Firma vom Hof gejagt. In Dresden hingegen erhält er für das besagte Vorhaben fast eine Million Euro Fördergeld und nicht er muss sich mit dem Kläger herumschlagen, sondern die Stadt.

Ganz genau, vorrangig die Stadt Dresden ist das Problem und nicht die Investoren (die in Dresden allerdings zumeist den ganzen Protest auf sich ziehen, während die Verantwortlichen in der Stadtbaupolitik fein raus sind). Protest gegen Florana, KIB, Knöllmann, ... - und wer protestiert gegen Gestaltungskommission, Baubürgermeister und Stadtplanungsamt? Das ist den Bürgern wohl zu abstrakt.

Ansonsten gute Nachricht, wenn auch die Begründung leider mal wieder keinen städtebaulichen Hintergrund hat. Der gleiche destruktive Komplex wäre also angebracht, wenn die Geschäftsfläche reduziert würde?